Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı ise yaptığı açıklamada, kira artışlarıyla ilgili algı oluşturulduğunu ve AVM yatırımcılarının haksız yere eleştirildiğini ifade etmişti. Şapkacı, “AVM yatırımcıları hayır kurumu değil. Anahtarı teslim etmemiz bekleniyor” sözleriyle dikkat çekmişti.
BMD Başkanı Sinan Öncel’den Cevap: "Üsluplar Ekonomiye Uygun Değil"
Sinan Öncel, Şapkacı’nın açıklamalarına yanıt vererek şu değerlendirmelerde bulundu:
- "Üsluplar doğru değil": AVM’lerde kira bedellerinin rayiç fiyatlar üzerinden belirlenmesi, perakende sektörünü zora sokuyor. “100 TL olan bir dükkanı 500 TL’ye kiraya vermek rayiç fiyat diyerek savunulamaz” dedi.
- Kira Artışları Sektörü Zorluyor: Enflasyon yüzde 48 seviyesindeyken, kira artış oranının yüzde 62’ye ulaştığını belirten Öncel, perakende sektörünün sürdürülebilirlik açısından ciddi sıkıntılar yaşadığını ifade etti.
- Döviz Kirası Kabusu Geri Dönmesin: Dolar bazında kira ödemelerinin son iki yılda yüzde 30 arttığını dile getiren Öncel, bu yükün perakende sektörünü daha fazla zorlamaması gerektiğini belirtti.
"Devlet Düzenleme Yapmalı"
Öncel, üyelerinin yüzde 92’sinin yüksek kiralar nedeniyle sıkıntı yaşadığını vurgulayarak, devletin bu konuda düzenleme yapmasının kaçınılmaz olduğunu söyledi. Ayrıca, şeffaflık ilkesine uygun hareket edilmesi ve AVM yönetimlerinin kiracılarla yapılan harcamaları paylaşması gerektiğini ekledi.
E-Ticarette Stopaj Endişesi
Sinan Öncel, e-ticaret sektörüne yönelik stopaj vergisinin gündeme gelmesini “tedirgin edici” olarak nitelendirdi:
- "Yüzde 15 stopaj çok yüksek": Stopaj oranının firmalara ciddi yük getireceğini belirten Öncel, bu durumun şirketlerin zayıflamasına neden olabileceğini söyledi.
- Fiyatlar Artılamaz: Müşteri hassasiyeti nedeniyle fiyatların artırılamayacağını belirten Öncel, böyle bir uygulamanın sektörü daha da zorlayacağını ifade etti.
Perakende ve AVM Yatırımcıları Çözüm Arıyor
AVM kiralarındaki hızlı artış ve e-ticaret sektöründeki stopaj uygulaması, perakende sektörü için önemli bir yük oluşturuyor. BMD ve AYD arasındaki görüş ayrılıkları, sektörün düzenlenmesi gerektiğini bir kez daha ortaya koyuyor. Devletin, kira artışları ve e-ticaret vergilendirmesi konusunda adil ve sürdürülebilir bir düzenleme yapması, hem perakendecilerin hem de AVM yatırımcılarının beklentileri arasında yer alıyor.
