Sosyal Konut Kampanyasının Amacı ve Kapsamı
Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz, sosyal konut projesiyle genç çiftlere destek sağlanacağını, evlilik danışmanlığı hizmetlerinin devreye alınacağını ve ilk kez ev sahibi olacaklara öncelik tanınacağını belirtti. Yılmaz, metropollerden başlayarak daha düşük maliyetli, enerjiyi verimli kullanan ve afetlere dayanıklı konutlar üretileceğini ifade etti.
Kampanyanın Finansman Boyutu
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sosyal konut projelerinde finansman kolaylıklarının sağlanacağını belirtti. Düşük faiz oranları ve uzun vadeli ödeme seçenekleri üzerinde çalışıldığını ifade eden Özelmacıklı, özellikle Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın kredi kısıtlamalarını revize ederek süreci kolaylaştırabileceğini söyledi.
- Faiz oranları: Kampanya kapsamında düşük faiz oranları belirlenebilir.
- Vade süresi: 20 yıla kadar uzatılabileceği değerlendiriliyor.
- TOKİ projeleri: Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yeni sosyal konut projeleri geliştirilecek.
Başvuru Şartları ve Gelir Kriterleri
Sosyal konut kampanyasına başvurmak için bazı şartlar aranacak:
- İkamet şartı: Başvuran kişinin belirli bir süre konutta ikamet etmesi gerekecek.
- Mülkiyet durumu: Başvuranın, eşi veya çocukları adına o ilde başka bir gayrimenkulünün bulunmaması gerekiyor.
- Gelir sınırı: Hanehalkı gelirinin belirli bir seviyeyi aşmaması bekleniyor.
Gençler, yeni evli çiftler, emekliler, şehit yakını ve gaziler gibi özel gruplar için kontenjan ayrılabileceği belirtiliyor.
Düşük Metrekareli Konutlar Ön Planda
Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın açıklamalarına göre, sosyal konut projelerinde 1+1 ve 2+1 daireler ön planda olacak. Daha düşük maliyetli ve fonksiyonel bir yapı hedefleniyor. Bu konutlar, hem maliyet avantajı sağlayacak hem de dar gelirli vatandaşların ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlanacak.
Konut Sahipliği Oranı ve Kiraların Düşmesi Hedefleniyor
Eurostat verilerine göre Türkiye’de konut sahipliği oranı %56’ya kadar gerilemiş durumda. Artan kiralar, hem aile bütçelerini zorlamakta hem de enflasyonu artırmaktadır. Sosyal konut kampanyasıyla:
- Ev sahipliği oranının artırılması,
- Kira talebinin düşürülmesi,
- Kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
Proje Ne Zaman Başlayacak?
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, 2025 yılının 3. çeyreğinde sosyal konut projelerinin başlatılacağını ve 100 bin konutluk bir başvuru sürecinin devreye alınacağını belirtti.
Manipülatif Fiyat Artışlarına Dikkat
Kampanya duyurularının ardından bazı bölgelerde konut fiyatlarının arttığına dair haberler gündeme geldi. Ancak Özelmacıklı, bu tür artışların manipülatif olduğunu ve finansman detaylarının henüz netleşmediğini vurguladı.
