Bağımsız Bölüm Olan Depolar:

  • Bir depo alanı, eğer tapu kayıtlarında bağımsız bir bölüm olarak görünüyorsa ve arsa payına sahipse, bu alan bağımsız bir mülkiyet birimidir.

  • Bu tür depolar, mesken veya dükkan olarak kullanılmasa da, tapuda bağımsız bölüm olarak kayıtlıdır ve tek bir maliki olabilir.

  • Malik, depo alanının bakım, onarım ve diğer giderlerinden sorumludur. Örneğin, aydınlatma veya temizlik masrafları malike aittir.

  • Deponun malikini belirlemek için tapu kayıtlarına başvurmak gereklidir.

Ortak Alan Olarak Kullanılan Depolar:

  • Bazı depo alanları, sığınak veya teknik alanlar gibi ortak kullanım amaçlıdır ve arsa payına sahip değildir.

  • Bu tür alanlar, binadaki tüm bağımsız bölüm maliklerinin ortak kullanımına açıktır ve tek bir kişinin mülkiyetinde olamaz.

  • Ortak alanların giderleri (aydınlatma, temizlik, bakım vb.), binadaki tüm maliklerin arsa payı oranında paylaştırılır.

Depo Alanı ile İlgili Mali Sorumluluklar

  • Bağımsız Bölüm Depolar:
    Bu alanların giderleri (elektrik, temizlik, bakım vb.) tamamen malike aittir. Malik, depo alanının kullanımından kaynaklanan tüm masrafları üstlenir.

    Kapora Nedir? Hukuki Geçerliliği Var mı? Kapora Nedir? Hukuki Geçerliliği Var mı?

  • Ortak Alan Depolar:
    Bu tür depo alanlarının giderleri, binadaki tüm malikler tarafından arsa payları oranında karşılanır. Örneğin, aydınlatma gideri veya temizlik masrafları, kat malikleri arasında paylaştırılır.

Ne Yapılmalı?

  1. Depo Alanının Vasfını Belirleyin:
    Öncelikle, depo alanının bağımsız bir bölüm mü yoksa ortak alan mı olduğunu tespit edin. Bunun için tapu kayıtlarına başvurmanız gerekecektir.

  2. Malik veya Ortak Giderleri Tespit Edin:

    • Bağımsız bölüm ise, malikini belirleyin ve sorumluluklarını öğrenin.

    • Ortak alan ise, giderlerin nasıl paylaştırılacağını kat malikleriyle görüşün.

  3. Mali Planlamayı Yapın:
    Depo alanıyla ilgili olası giderleri (elektrik, temizlik, bakım vb.) önceden hesaplayın ve bütçenizi buna göre oluşturun.