Sahibinden İlanlara da Denetim: Cezalar 250 Bin TL’ye Yükseldi
Depremle birlikte satılık ve kiralık konut ilanlarında yapılan anlık fiyat artışları, Bakanlık tarafından dijital sistemlerle tespit ediliyor. Daha önce yalnızca emlak danışmanlarına kesilen cezalar artık ev sahiplerini de kapsıyor. Fahiş fiyat artışının kimden kaynaklandığına bakılmaksızın, sorumluya 250 bin TL’ye kadar para cezası uygulanıyor. Bu kapsamda bugüne kadar toplam 14.5 milyon TL ceza kesildi.
Çevre İllerde Yüzde 70’e Varan Artışlar
Ankara, Kocaeli, Sakarya gibi deprem riski daha düşük olan şehirlerde bazı konut ilanlarında yüzde 70’e kadar fiyat artışı gözlendi. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam, sadece bir örnekte 4 milyon 250 bin TL olan bir evin fiyatının 6 milyon TL’ye yükseltildiğini belirtti. Akçam, piyasa şartlarına uymayan bu tür artışların ciddi sonuçlar doğuracağını vurguladı.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde Vatandaşa Uyarı
Kentsel Dönüşüm Uzmanı Mimar Dr. Nihat Şen, deprem sonrası mülk sahiplerinin panikle teknik analiz ve dönüşüm için çeşitli firmalara başvurduğunu belirtti. Ancak sürecin yasa çerçevesinde ve uzman kişilerle yürütülmesi gerektiğini vurgulayan Şen, “Aracı firmalar fırsattan istifade edip mağduriyet yaratabiliyor. Dikkatli olunmalı” dedi.
TÜDER: Makul Artış Anlaşılabilir, Fırsatçılığa Asla İzin Verilmemeli
Tüketiciler Derneği (TÜDER) Genel Başkanı Levent Küçük ise sağlam zeminli bölgelerde konut talebinin artmasının doğal olduğunu, ancak piyasa koşullarını aşan artışların fırsatçılık olarak değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Tüketici şikayetlerinin arttığını belirten Küçük, sıkı denetim çağrısı yaptı.
Kentsel Dönüşüme Büyük Destek: 1.5 Milyon TL’ye Kadar Hibe ve Kredi
Depreme karşı dayanıklı yapıların artırılması amacıyla başlatılan “Yarısı Bizden Kampanyası” tüm Türkiye genelinde devam ediyor. Kampanya kapsamında:
- 100 bin TL taşınma yardımı
- 700 bin TL hibe
- 2 yıl geri ödemesiz 700 bin TL kredi
olmak üzere toplam 1.5 milyon TL’lik destek sağlanıyor. TOKİ ve Emlak Konut, inşaat süreçlerini üstleniyor. Hibe, bina maliyetinden düşülüyor, geri kalan tutar uygun koşullarla taksitlendiriliyor.
Faiz Destekli Kentsel Dönüşüm Kredileri
Bakanlık ayrıca kentsel dönüşüm için düşük faizli kredi imkânları sunuyor. Kullanılabilecek kredi limitleri:
- Konut yapımı ve edinimi: 1.250.000 TL
- İşyeri yapımı: 800.000 TL
- İşyeri edinimi: 350.000 TL
- Güçlendirme: 320.000 TL
İlk konut için faiz desteği oranı yıllık 840 baz puan (aylık %0.70), sonraki konutlar için 720 baz puan olarak uygulanıyor. Konut kredileri 10 yıl, işyeri kredileri ise 7 yıl vadeli olarak sunuluyor.