Güvenli bir evde yaşamak isteyenler için dikkat edilmesi gereken temel unsurlar şunlardır:
1. Zemin Etüdü ve Bölgenin Risk Durumu
Depreme dayanıklı bir ev seçerken ilk adım, binanın inşa edildiği zeminin sağlam olup olmadığını araştırmaktır. Belediyelerden ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan alınan zemin etüdü raporları incelenmeli ve bölgenin deprem riski değerlendirilmelidir.
2. Yapı Ruhsatı ve Deprem Yönetmeliğine Uygunluk
1999 ve 2018 Deprem Yönetmeliklerine uygun olarak inşa edilmiş binalar daha güvenlidir. Satın alınacak veya kiralanacak evin yapı ruhsatı, iskan belgesi ve ilgili yönetmeliklere uygunluğu mutlaka kontrol edilmelidir.
3. Kullanılan Malzeme Kalitesi
Binanın dayanıklılığı için kullanılan beton ve demir kalitesi büyük önem taşır. C30 ve üzeri beton sınıfı, nervürlü demir gibi dayanıklı malzemelerle inşa edilmiş binalar tercih edilmelidir.
4. Binanın Yaşı ve Bakımı
1999 öncesinde yapılan binalar risk teşkil edebilir. Binada zamanla oluşan çatlaklar, rutubet ve korozyon belirtileri gözlemlenmeli, gerekli bakımların yapılıp yapılmadığı araştırılmalıdır.
5. Kolon ve Kirişlerde Değişiklik Olmamalı
Özellikle zemin katlarda iş yerleri veya ek tadilatlar nedeniyle kolon ve kirişlerin kesilmediğinden emin olunmalıdır. Kolon kesme işlemleri binanın statik dengesini bozarak ciddi riskler oluşturur.
6. Kentsel Dönüşüm Durumu ve Riskli Yapı Raporu
Bina, kentsel dönüşüm kapsamında olup olmadığı açısından incelenmeli ve riskli yapı raporu olup olmadığı sorgulanmalıdır. Riskli yapı olarak belirlenen binaların güçlendirilmesi veya yeniden inşa edilmesi gerekebilir.
7. Deprem Sigortası (DASK) ve Güvence
Deprem sigortası (DASK) zorunludur ve konut sahiplerinin maddi güvence sağlaması açısından büyük önem taşır. Ek olarak, konut sigortası ile daha kapsamlı bir koruma sağlanabilir.
Depreme dayanıklı bir ev seçmek, hem kişisel güvenlik hem de yatırım açısından kritik bir konudur. Doğru bilgiye sahip olarak yapılan seçimler, deprem riskine karşı daha güvenli bir yaşam alanı oluşturmanın anahtarıdır.
