Yüksek Faiz – Düşük Fiyat Dengesi
Mevcut ekonomik koşullarda, yüksek faizle konut almanın avantaj sağladığı bir dönemden geçiyoruz. Bunun başlıca nedeni, inşaat maliyetlerindeki sürekli artışın yeni konut fiyatlarını yukarı çekmesidir. Ayrıca, ikinci el konut piyasasında stokların giderek azalması fiyatların yükselmesini kaçınılmaz hale getiriyor. Bu nedenle, konut almayı düşünenlerin faiz oranları düşmeden harekete geçmeleri avantajlı olabilir.
Düşük Metrekareli Konutlarla Yatırıma Başlamak Önemli
Konut sahibi olmayı planlayanlar için önemli bir öneri, finansman imkânlarını değerlendirerek düşük metrekareli bir konuta dahi olsa yatırım yapmalarıdır. Türkiye’de konut kredilerinde yeniden yapılandırma fırsatı sunulmaktadır. Bu sayede, kredi faiz oranlarının düşmesi durumunda mevcut krediler yeniden yapılandırılarak daha düşük maliyetli geri ödeme planları oluşturulabilir. Ancak bu süreçte, en az 1 yıl boyunca mevcut kredi geri ödemelerini finanse edebilecek bir bütçe planlaması yapmak kritik önem taşımaktadır.
İlk Evini Alacaklar İçin Kredi Avantajları
İlk kez konut alacaklar için bankalar tarafından daha yüksek kredi limitleri sunulmaktadır. Ancak ikinci bir evi almak isteyenler için kredi imkanları oldukça kısıtlıdır ve mevcut krediler sınırlı miktarda sağlanmaktadır. Bu nedenle, ev sahibi olmayan bireylerin yaşamak istedikleri bölge ve metrekareye göre uygun bir konut yatırımına yönelmeleri mantıklı bir seçenek olabilir.
Önümüzdeki dönemde konut fiyatlarının yükselmesi beklenirken, faiz oranlarının kademeli olarak düşmesi yatırım yapmak isteyenler için stratejik bir fırsat sunuyor. Özellikle ilk evini almayı planlayanların, mevcut kredi imkanlarını değerlendirerek bir an önce harekete geçmeleri avantaj sağlayacaktır.
