Yeni kira sözleşmesi hizmeti, e-Devlet kullanıcılarının kullanımına açıldı. İlk aşamada, 18 yaş üzerindeki kişiler bu hizmetten faydalanabilecek. Süreçte, taşınmaz sahibi kira sözleşmesini e-Devlet üzerinden hazırlıyor ve kiracı da yine aynı platform üzerinden onaylıyor. Aynı zamanda, 10 hissedara kadar sahipliği olan taşınmazlar bu sistem üzerinden kiraya verilebiliyor. E-Devlet üzerinden hazırlanan kira sözleşmeleri, zaman damgalı "barkodlu belge" oluşturularak doğrulanabiliyor.
Yıl Sonunda Yeni Aşama
Yıl sonunda uygulamanın ikinci aşaması da devreye girecek. Bu aşamada, emlak danışmanları ve yetkilendirilmiş kişiler, taşınmaz sahipleri ve kiracılar adına sözleşme hazırlayabilecek ve onay sürecine dahil olacak. E-Devlet üzerinden kira sözleşmesi düzenlenmesi çalışması, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda başlatıldı. Bu hizmetle birlikte tüketicilerin kurumlara kira sözleşmesi iletme yükünün azaltılması hedefleniyor. Ayrıca bu sistem, Türkiye Gayrimenkul Değer Haritası’nın oluşturulması için veri temin etmeyi de amaçlıyor.
Taraflara Sağlayacağı Faydalar
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, bu hizmetin hızlı, kolay ve güvenilir bir şekilde kira sözleşmesi düzenlenmesine olanak tanıyacağını belirtti. Şimşek, "Vatandaşlarımız, e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmelerini mekan ve zamandan bağımsız olarak hızlıca düzenleyip onaylayabilecekler. Böylece belge maliyetinden de kurtulacaklar" dedi. Tüketici dernekleri, bu yeni sistemin şeffaflık ve güvenilirlik açısından hem kiracılar hem de taşınmaz sahipleri için önemli avantajlar sunduğunu vurguladı. Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılmasının kayıt dışılığı azaltacağını ifade etti. Ayrıca dijital sözleşmelere her yerden kolayca erişilebileceği, bu sayede uyuşmazlıkların çözüm sürecinin hızlanacağı belirtildi.
Kayıt Dışılık Sona Eriyor
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç ise dijital ekonominin vergi işlemlerine entegrasyonunun kayıt dışılığı ortadan kaldıracağını vurguladı. Kılıç, e-Devlet üzerinden yapılan sözleşmelerin haksız kira artışlarını engelleyeceğini ve anlaşmazlık durumlarında kanıt niteliği taşıyacağını söyledi.
Kira Sözleşmesi Adımları
- İlk olarak e-Devlet hesabınıza giriş yapın. Hesabınız yoksa PTT’den şifre alabilirsiniz.
- Giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna "kira sözleşmesi" yazın ve ilgili hizmeti seçin.
- Hem kiracı hem de taşınmaz sahibinin bilgilerini sisteme girin.
- Kira bedeli, ödeme şartları ve depozito gibi bilgileri ekleyin.
- Bilgiler tamamlandığında, her iki taraf da sözleşmeyi dijital olarak onaylayabilir.
- Onaylandıktan sonra, her iki taraf sözleşmeyi dijital ortamda saklayabilir ve e-Devlet üzerinden doğrulanmış pdf kopyasını indirebilir.
Kira Sözleşmesi İçin Gerekli Bilgiler
- Kiralayan ve kiracının kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası gibi) sözleşmede yer almalı.
- Kiralanacak mülkün açık adresi ve özellikleri, daire numarası ve metrekaresi gibi detaylar eklenmeli.
- Kira bedeli ve ödeme koşulları açıkça belirtilmeli. Kiranın ne kadar olacağı, hangi tarihte ve hangi yöntemle ödeneceği net olmalı.
- Depozito alınacaksa miktarı ve hangi şartlarda iade edileceği sözleşmeye eklenmeli.
- Kira süresi ve kiracının kullanabileceği ek alanlar da sözleşmede yer almalı.
