Bu tür anlaşmazlıkların önüne geçmek için taraflar arasında imzalanması gereken bazı resmi belgeler bulunuyor. Bunların en önemlisi ise, kiracının evi belirli bir tarihte boşaltmayı taahhüt ettiği tahliye taahhütnamesi.
Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman ve Nasıl İmzalanmalı?
Türkiye Barolar Birliği Denetleme Kurulu Üyesi Avukat Ünsal Çankaya, tahliye taahhütnamesi konusunda kritik bir uyarıda bulundu. Avukat Çankaya, "Kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin imzalandığı tarihler farklı olmalıdır." diyerek bu belgenin kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanmasının ileride hukuki sorunlara yol açabileceğine dikkat çekti.
Kiracıların en çok düştüğü hatalardan biri, kira sözleşmesi yapılırken boş bir tahliye taahhütnamesine imza atmaları. Bu durum mahkemeye taşındığında ev sahibi lehine sonuçlanabiliyor. Ünsal Çankaya bu konuda, "Kiracı, tarih atılmamış bir tahliye taahhütnamesine imza attıysa, mahkeme bu belgeyi geçerli sayarak tahliye kararı verebilir." ifadelerini kullandı.
Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler
-
Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden bağımsız bir tarihte ve kendi özgür iradesiyle imzalanmalıdır.
-
İmzalanan belgenin içeriğinde, tarih, imza ve kiracının açık beyanı net şekilde yer almalıdır.
-
Boş ya da eksik bilgilerle düzenlenen tahliye taahhütnameleri, ileride kiracının aleyhine kullanılabilir.
-
Ev sahibi, bu belgeyi kullanarak kiracıyı taahhüt edilen tarihte çıkarabilir ve dava süreci genellikle ev sahibi lehine sonuçlanır.
Ev sahipleri ve kiracılar, hukuki haklarını koruyabilmek adına kira sözleşmeleriyle birlikte tahliye taahhütnamesi gibi belgeleri de dikkatli şekilde düzenlemelidir. Hukuki geçerliliği olan bir tahliye taahhütnamesi, ileride doğabilecek uyuşmazlıkların önüne geçebilir. Ancak bu belgenin, kiracının baskı altında kalmadan, gönüllü olarak ve kira sözleşmesinden ayrı bir tarihte imzalanması büyük önem taşır.
