1. Tapu Harçlarının Yüksekliği Kayıt Dışılığı Artırıyor
Tapu harcı oranının yüksek olması, alım-satım işlemlerinde tarafların gerçek satış bedelini tapuda beyan etmekten kaçınmasına neden olmaktadır. Bu durum, gayrimenkul piyasasında şeffaflık sorununa yol açarken, devletin vergi gelirinde de kayıplara sebep olmaktadır. Olası bir tapu harcı indirimi sayesinde vatandaşlar gerçek satış bedellerini beyan etmeye daha istekli olacak, böylece kayıt dışı ekonomiyle mücadele daha etkili hale gelecektir.
2. Konut Sahibi Olmak Daha Erişilebilir Hale Gelebilir
Tapu harcının yüksek olması, özellikle dar ve orta gelirli vatandaşlar için konut sahibi olmayı zorlaştırmaktadır. Oysa Türkiye’de konut sahibi olmak, yalnızca barınma değil, aynı zamanda sosyal bir güvence anlamına gelmektedir. Tapu harçlarında yapılacak bir indirimin, alım satım işlemlerinin önündeki mali engelleri azaltarak konuta erişimi kolaylaştırması beklenir. Bu adım aynı zamanda sosyal adaletin güçlenmesine de katkı sunacaktır.
3. Gayrimenkul ve İnşaat Sektörüne Can Suyu
İnşaat ve emlak sektörü, Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörleri arasında yer almaktadır. Bu alanda atılacak her teşvik edici adım, piyasada canlılığı artırabilir. Tapu harçlarının düşürülmesi, taşınmaz alım satım işlemlerini hızlandırarak sektöre dinamizm katabilir. Bu da hem istihdamı artırabilir hem de ekonomik büyümeyi destekleyici bir etki yaratabilir.
4. Yabancı Yatırımcıların Gözü Harç Oranlarında
Türkiye, son yıllarda yabancı yatırımcılar açısından önemli bir gayrimenkul pazarı haline gelmiştir. Ancak işlem maliyetlerinin yüksek olması, bazı yatırımcıları alternatif ülkelere yönlendirmektedir. Tapu harçlarında yapılacak bir indirim, yatırım iklimini iyileştirebilir, yabancı yatırımcıların ilgisini artırabilir ve Türkiye’nin uluslararası rekabet gücünü yükseltebilir.
5. Vergi Adaleti ve Ekonomik İstikrar İçin Gerekli Bir Adım
Daha düşük tapu harçları, yalnızca piyasayı canlandırmakla kalmaz, aynı zamanda daha adil bir vergi sistemi kurulmasını da destekler. Gerçek bedellerin beyanı sayesinde devletin uzun vadede vergi gelirleri istikrara kavuşur. Bu da kamu maliyesinin güçlenmesine ve ekonomik istikrarın sağlanmasına katkı sağlar.
