Mart Ayında Endekslerde Genel Gerileme
THBB'nin yayımladığı verilere göre, geçen yılın mart ayına kıyasla tüm endekslerde düşüş yaşandı. En belirgin gerileme Güven Endeksi'nde görülürken, Beklenti Endeksi de önemli oranda geriledi. Bu iki göstergedeki düşüş, sektörün geleceğine dair karamsar bir beklenti oluşturdu. Faaliyet Endeksi ise sınırlı bir artışla eşik değerin üzerine çıkmayı başardı.
THBB açıklamasında, “Güven Endeksi, tüm göstergeler arasında en düşük seviyede. Diğer aylara göre Beklenti Endeksi’nden daha olumsuz ayrıştı. Bu durum, inşaat sektöründe yavaşlama ihtimalini artırmaktadır” ifadelerine yer verildi.
İnşaat Sektöründe Beklentiler Gerilerken Konut Satışları Artıyor
Rapora dair değerlendirmelerde bulunan Türkiye Hazır Beton Birliği Yönetim Kurulu Başkanı Yavuz Işık, güven kaybının sektörün geleceğini tehdit ettiğini belirtti. Işık, “Faaliyet dışındaki tüm göstergelerde düşüş var. En sert düşüş Güven Endeksi’nde gözlemlendi. Bu da sektördeki yatırımcı ve üretici tarafında tedirginliğin arttığını gösteriyor” dedi.
Buna karşın, konut satışlarında artışın sürdüğünü belirten Işık, 2025’in ilk iki ayında konut satışlarının geçen yıla göre %29 artış gösterdiğini söyledi. Aynı dönemde ipotekli satışlardaki %127'lik artış dikkat çekerken, bu satışların toplam içindeki payı sadece %15 seviyesinde kaldı.
Konut Fiyat Artışları Enflasyonun Gerisinde
Merkez Bankası’nın şubat 2025 verilerine göre, yeni konut fiyatları yıllık bazda %33,5 oranında arttı. 2022 ve 2023 yıllarında üç haneli artış oranları görülürken, 2024 ortalarından itibaren bu artış oranları %50’lerin altına indi ve son iki ayda %33 seviyesinde sabit kaldı.
Yavuz Işık, fiyat artışlarının enflasyonun altında kalmasının konut alıcıları için avantaj sağladığını ancak bunun sürdürülebilirliği için uygun finansman modellerine ihtiyaç olduğunu vurguladı: “Konut sektöründe gerçek bir canlanma için ipotekli satışların toplam satışlar içindeki payının %50’nin üzerine çıkması gerekiyor.”
