Durmaz, e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi düzenleme uygulamasının hali hazırda yürürlükte olduğunu belirtti. Bu uygulamanın özellikle çok hissedarlı taşınmazlar için büyük kolaylık sağladığını vurgulayan Durmaz, şunları söyledi:
- “Bir taşınmazın birden fazla hissedarı varsa, kira sözleşmesi e-Devlet üzerinden düzenlenebiliyor. Hissedarlar, sözleşmeyi onayladıktan sonra kiracının da üç gün içinde onay vermesiyle sözleşme yürürlüğe giriyor. Bu, oldukça başarılı ve desteklediğimiz bir uygulama.”
Elle Yapılan Kira Sözleşmeleri Hâlâ Geçerli
Toplumda yalnızca e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapılabileceğine dair yanlış bir algı oluştuğunu belirten Durmaz, manuel kira sözleşmelerinin hâlâ geçerli olduğunu ifade etti:
- “Kira sözleşmeleri, sözleşme serbestisi ilkesi gereği elle de düzenlenebiliyor. Ancak e-Devlet üzerinden yapılan işlemler, hissedarlı taşınmazlar veya taşınmaz sahibinin farklı bir şehirde ya da ülkede olması durumunda büyük kolaylık sağlıyor. Örneğin, taşınmaz sahibi Almanya’da ise sözleşme e-Devlet üzerinden hazırlanarak kiracının onayına sunulabiliyor.”
Türkiye, Dijitalleşmede Önde
Durmaz, Türkiye’nin dijitalleşme sürecindeki başarısına dikkat çekerek, “Türkiye, e-Devlet uygulamalarında dünya genelinde oldukça ileride. Birçok ülkede e-Devlet sistemleri Türkiye kadar gelişmiş değil,” dedi.
Yeni Düzenlemenin Getirdiği Avantajlar
Bu düzenleme, emlak sektöründe kayıt dışılığı önlemeyi ve işlem süreçlerini daha güvenli hale getirmeyi hedefliyor. Özellikle şu avantajları sağlıyor:
- Yetkilendirilmiş emlak danışmanlarıyla daha güvenli işlemler.
- Çok hissedarlı taşınmazların yönetiminde kolaylık.
- Uzaktan işlem yapma imkanı.
Manuel İşlemler Devam Ediyor, Zorunluluk Henüz Yok
Durmaz, ileride e-Devlet üzerinden kira sözleşmesi yapmanın zorunlu hale gelip gelmeyeceği konusunda net bir bilgi olmadığını belirtti. Ancak manuel işlemlerin halen geçerli olduğunu ve bu konuda herhangi bir cezai yaptırım bulunmadığını vurguladı.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Dikkat!
Ev sahipleri ve kiracıların, sektördeki dijitalleşme adımlarını yakından takip etmeleri gerektiği belirtiliyor. e-Devlet üzerinden işlem yapma kolaylığı, özellikle hissedarlı taşınmazlarda süreçleri hızlandırarak güvenliği artırıyor.
