Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından başlatılan bu yenilikçi hizmet, 5 Kasım itibariyle vatandaşların kullanımına sunulmuş durumda. İlk aşamada yalnızca 18 yaş üstü e-Devlet kullanıcılarının faydalanabildiği bu uygulama, taraflar arasında şeffaf ve güvenli bir sözleşme sürecini amaçlıyor. Gayrimenkul kira fiyatlarındaki artışlar ve buna bağlı olarak yaşanan anlaşmazlıkların çözümüne katkı sağlamayı hedefleyen bu sistem, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasını mümkün kılıyor.
e-Devlet Kira Sözleşmesi Hizmeti Nasıl Çalışıyor?
Kira sözleşmesi işlemleri, e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca gerçekleştirilebiliyor. Hizmetin ilk aşamasında, taşınmaz sahibi olan gerçek kişiler e-Devlet üzerinden kira sözleşmesini hazırlıyor. Ardından, kiracı yine e-Devlet Kapısı’na giriş yaparak bu sözleşmeyi onaylıyor. Böylelikle sözleşme süreci dijital ortamda tamamlanmış oluyor. İlerleyen aşamalarda ise gayrimenkul danışmanları ve yetkilendirilmiş diğer kişilerin de sürece dahil edilmesi planlanıyor. Bu şekilde, kira sözleşmeleri daha geniş bir kullanıcı kitlesi tarafından yapılabilecek ve sürece profesyoneller de dahil edilebilecek.
Kira Sözleşmesinde Şeffaflık ve Kolaylık Sağlanıyor
Bursa’da faaliyet gösteren gayrimenkul danışmanı Furkan Gültaş, bu yeni uygulamanın kira sözleşmeleri sürecinde şeffaflık sağladığını belirtiyor. Gültaş, e-Devlet kira sözleşmesi hizmetinin, tarafların daha rahat bir şekilde anlaşmalarına imkan tanıdığını ve kira artışlarıyla ilgili yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçilmesinde önemli bir adım olduğunu vurguluyor. Aynı zamanda, bu dijital uygulama sayesinde mülk sahipleri ve kiracılar, sözleşmelerdeki değişiklikleri kolaylıkla takip edebilecek ve herhangi bir zamanda bu sözleşmelere erişim sağlayabilecekler.
Gültaş ayrıca, kira sözleşmelerinin dijital ortamda yapılmasının, fahiş kira artışlarının kontrol altına alınmasına yardımcı olacağını belirtiyor. Bu sistemin, gayrimenkul değer haritasına veri sağlama konusunda da büyük katkı sunacağını ifade eden Gültaş, kurumların bu sistem üzerinden sözleşmelere ulaşarak, sözleşme temini sürecinde yaşanan zorlukların ortadan kalkacağını belirtiyor. Böylece, taraflar arasında fiziksel belgelerin iletilmesi zorunluluğu ortadan kalkacak ve süreç daha hızlı ilerleyecek.
Gayrimenkul Piyasasında Yenilikçi Bir Adım
Kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması, sadece taraflar arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçmekle kalmıyor, aynı zamanda gayrimenkul sektöründe dijitalleşmenin de önünü açıyor. Özellikle son yıllarda artan kira fiyatları ve yaşanan ekonomik dalgalanmalar nedeniyle gayrimenkul piyasasında şeffaflık büyük önem kazandı. Bu dijital dönüşüm adımı, kira sözleşmelerinde standartlaşmayı ve düzeni sağlarken, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için büyük kolaylık sunuyor.
Gültaş, kira sözleşmelerinde şeffaflığın artmasıyla birlikte, kira artışlarının kontrol altına alınabileceğini ve piyasa dengesinin daha sağlıklı bir şekilde korunacağını ifade ediyor. Aynı zamanda, bu sistemin kira sözleşmeleriyle ilgili hukuki süreçlerde de önemli bir rol oynayacağını ve anlaşmazlık durumlarında mahkemeler ve diğer resmi kurumlar için referans niteliğinde kullanılabileceğini belirtiyor.
Türkiye’de e-Devlet Kapısı üzerinden kira sözleşmesi yapılması, taraflar arasındaki anlaşmazlıkları azaltmayı ve kira artışlarını daha kontrollü hale getirmeyi hedefleyen önemli bir yenilik olarak dikkat çekiyor. Dijital ortamda yapılan kira sözleşmeleri, şeffaflık ve güven sağlayarak gayrimenkul piyasasında büyük bir adım atılmasını sağlıyor. Bu sistem, sadece kira sözleşmelerini kolaylaştırmakla kalmayıp, aynı zamanda kira artışlarının kontrol altında tutulmasına ve piyasanın daha dengeli bir şekilde işlemesine katkı sunuyor. Gültaş’ın da belirttiği gibi, kira piyasasında şeffaflığın artması, uzun vadede kira artışlarının daha makul seviyelere çekilmesine yardımcı olacak.
