İlk Aşama Başladı: Taşınmaz Sahipleri ve Kiracılar Süreçte
Hizmetin ilk fazında, taşınmaz sahibi gerçek kişiler, e-Devlet Kapısı'ndaki "Kira Sözleşmesi İşlemleri" bölümünden sözleşme hazırlayabiliyor. Hazırlanan sözleşmeler, kiracı tarafından yine e-Devlet üzerinden onaylanıyor. Bu süreç, kira sözleşmelerinin takibini kolaylaştırmayı ve güvenliğini artırmayı hedefliyor.
İkinci Fazda Emlak Danışmanlarına Yetki Geliyor
Yıl sonunda devreye alınması beklenen ikinci aşamada, emlak danışmanları ve yetkilendirilen kişiler de sürece dahil edilecek. Bu düzenleme ile emlak danışmanları, ev sahiplerinden aldıkları yetkiyle e-kira sözleşmesi hazırlayabilecek ve tarafların onayına sunabilecek.
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, bu düzenlemeyi desteklediklerini belirterek, e-kira sözleşmesi sisteminin Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in girişimleriyle uygulamaya konulduğunu ifade etti. Akçam, "Sistem şu an zorunlu değil, fakat zorunlu hale gelmesini istiyoruz. Gayet doğru bir uygulama." dedi.
Emlak Danışmanları İçin Büyük Fırsat
Akçam, ikinci fazın emlak danışmanları açısından önemine dikkat çekerek, "Şu an yapılan sözleşmelerde emlak danışmanları için bir buton bulunmuyor. Ancak düzenlemenin devreye girmesiyle emlak danışmanları, ev sahibi veya kiracı adına e-Devlet üzerinden kira kontratı hazırlayabilecek. Bu işlem sırasında hizmet bedeli alabilecek ve süreç vergisel açıdan daha şeffaf hale gelecek." şeklinde konuştu.
Vergisel Düzenleme ve Takip Kolaylığı
Yeni sistem, kira gelirlerinin beyanını da kolaylaştırmayı hedefliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın son dönemde kapı kapı dolaşarak kira kontratlarından kaynaklı gelirler için tebligat yaptığına dikkat çeken Akçam, "Bu sistemle iş yükü azalacak ve her şey denetim altına alınacak. Yıllık kira beyanlarının takip edilmesi de kolaylaşacak." ifadelerini kullandı.
Kira Takiplerinde E-Devlet Kolaylığı
E-kira sözleşmesi sistemi, vatandaşlara önemli avantajlar sunuyor. Ev sahipleri, kiracının geçmişteki sözleşmelerini görebilecek ve sözleşmelere dair tüm takip işlemleri e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Bu yenilik, sektörde şeffaflık ve güvenliğin artırılmasını sağlayarak, kullanıcı deneyimini iyileştirecek önemli bir adım olarak değerlendiriliyor.
Vatandaşlar İçin Öneriler
E-kira sözleşmesi sisteminin ikinci fazına hazırlık yapan emlak danışmanları, düzenlemenin devreye alınmasıyla sektörde büyük bir dönüşüm bekliyor. Vatandaşların ise bu hizmeti aktif şekilde kullanarak kira sözleşmelerini dijital ortamda güvenli bir şekilde yapmaları tavsiye ediliyor.
