1 Ocak 2025 tarihinden bu yana kiralık taşınmazlar için uygulanan sistem, yeni düzenleme ile ticari gayrimenkul satışlarına da entegre edilecek. Ancak satılık konut ve arsa ilanlarında EİDS sorgulama sonucu olumsuz çıksa bile ilan verilebilecek.

EİDS Nedir ve Nasıl Çalışır?

EİDS, gayrimenkul ilanlarının güvenilirliğini artırmak ve sahte ilanların önüne geçmek için geliştirilen bir sistemdir. Emlak ilanlarının E-Devlet üzerinden mülk sahibinin onayı olmadan yayınlanmasını engelleyen bu sistem sayesinde dolandırıcı ilanların önü kesilmesi hedefleniyor.

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, bu uygulamanın sektördeki düzeni sağlamak amacıyla geliştirildiğini belirterek, "EİDS sisteminin satılık konut ilanlarında da bir an önce uygulanması gerektiğini" vurguladı.

Satılık İş Yeri İlanlarında E-Devlet Onayı Zorunlu!

7 Nisan itibariyle satılık iş yeri ilanları için EİDS onayı zorunlu hale getirilecek. Bu kapsamda emlak işletmeleri, ilan yayınlayabilmek için E-Devlet üzerinden izin almak zorunda olacak.

  • Gerçek kişiler: E-Devlet sistemindeki Ticaret Bakanlığı EİDS menüsü aracılığıyla, maliki oldukları taşınmazların ilan edilmesi için bir emlak işletmesine yetki verebilecek.

  • Tüzel kişiler: Şirketler, EİDS Tüzel Kişi menüsü üzerinden yetkilendirme yapabilecek. Şirketi temsile yetkili kişiler, MERSİS sistemi üzerinden güvenli elektronik imza ile yetki verebilecek.

EİDS’in Gayrimenkul Sektörüne Etkileri

Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin sektörde tam anlamıyla uygulanabilmesi için satılık konut ilanlarının da bir an önce bu kapsamda düzenlenmesi gerektiğini belirtti. "Ticari ilanlar için EİDS'in zorunlu hale getirilmesi olumlu bir adım olsa da satılık konut ilanlarının da bu sisteme dahil edilmesi sektördeki karmaşayı ortadan kaldıracaktır," dedi.

Yalıtım Kuralları Değişiyor: Binalarda Yeşil Devrim Yalıtım Kuralları Değişiyor: Binalarda Yeşil Devrim

EİDS'in Avantajları:

  • Sahte ilanların önüne geçilmesi

  • Gayrimenkul alım satımında güvenliğin artması

  • Yetkisiz kişilerin ilan yayınlamasının engellenmesi

  • Emlak sektöründe şeffaflığın sağlanması

Bu sistemle birlikte emlak ilanlarında güvenilirlik artacak, sahte ilanlar ve dolandırıcılık olayları minimuma inecek. Gayrimenkul sektörü için büyük bir adım olan bu uygulamanın, ilerleyen dönemlerde daha genış kapsamda uygulanması bekleniyor.