Emlak ve Kira Vergisi Taksitleri Ne Zaman Ödeniyor?

Hangi Emekliler Vergiden Muaf?

1. Emlak Vergisi Muafiyeti

Tek konutu olan emekliler, bazı şartlar doğrultusunda emlak vergisi ödemez. Bu şartlar şunlardır:

  • Türkiye sınırları içinde 200 metrekareyi aşmayan tek bir konuta sahip olmak,

  • Emeklinin çalışmıyor olması,

  • Konutun yazlık veya sezonluk olarak kullanılmaması.

Emekliler, evlerini kiraya verip başka bir evde kiracı olarak otursalar bile bu muafiyetten yararlanabilirler.

2. Çevre Temizlik Vergisi Muafiyeti

Tek konut sahibi olan ve yukarıdaki şartları karşılayan emekliler, bu vergiye de tabi tutulmaz.

Emekliler Kira Geliri Vergisi Öder mi?

Eğer bir emekli, 2024 yılında kira geliri elde ettiyse ve bu gelir 33.000 TL’yi aşıyorsa, beyanname vermek zorundadır. Ancak:

  • Kira geliri bu sınırın altındaysa beyan gerekmez.

  • Emekli, evini kiraya verip başka bir yerde kirada oturuyorsa, “gerçek gider” yöntemini kullanarak ödemekte olduğu kira bedelini gelirinden düşebilir. Bu sayede ödeyeceği vergi azalabilir ya da hiç vergi çıkmayabilir.

Emlak Vergisi Muafiyeti İçin Ne Yapmalı?

Emlak vergisinden muaf olmak isteyen emekliler:

  • Konutun bağlı olduğu belediyeye başvurarak,

  • Şartları taşıdıklarına dair bildirim formunu doldurarak, muafiyet hakkını kullanabilirler.

Geriye Dönük Vergi İadesi Mümkün!

Eğer emekli, muafiyet şartlarını taşıdığı halde önceki yıllarda emlak vergisi ödediyse, belediyeye dilekçeyle başvurarak son 5 yıl için iade alabilir.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Emlak vergisi, taşınmazın rayiç değerine ve bulunduğu yerin statüsüne göre değişir:

Büyükşehirlerde:

  • Konut: binde 2

  • İşyeri: binde 4

  • Arsa: binde 6

  • Arazi: binde 2

Diğer illerde:

  • Konut: binde 1

  • İşyeri: binde 2

  • Arsa: binde 3

  • Arazi: binde 1

Emlak Vergisi Nasıl Ödenir?

Ödemeler çeşitli kanallardan yapılabiliyor:

  • Gelir İdaresi Başkanlığı’nın gib.gov.tr adresinden,

  • e-Devlet üzerinden,

  • Belediyelerin e-belediye sistemlerinden kredi kartı ile,

  • Banka şubelerinden veya internet bankacılığı ile havale/EFT yoluyla,

  • Belediyelerdeki veznelerden elden ödeme yapılabiliyor.

Bu bilgiler, özellikle emekli vatandaşlar ve mülk sahipleri için oldukça kritik. Vergi muafiyetlerinden yararlanmak için belirtilen şartları yerine getirmek yeterli. Vergi dönemini kaçırmamak ve yersiz ödeme yapmamak adına işlemlerinizi zamanında tamamlamayı unutmayın.