Özelmacıklı'nın açıklamalarına göre, 2024 yılı için değer artışı kazancının 87 bin TL’ye kadar olan kısmı gelir vergisinden istisna tutulacak. Bu istisna tutarını aşmayan satış kazançları için gelir vergisi beyannamesi verilmesine gerek olmayacak. Ancak, 87 bin TL’yi aşan kazançlar için beyanname düzenlenerek vergi ödemesi yapılması gerekecek. Beyan edilen tutardan istisna miktarı düşülebilecek ve kalan kazanç, gelir vergisine tabi tutulacak.
Gayrimenkul Yatırımcıları İçin Önemli Detaylar
Gayrimenkul yatırımcılarının vergi yükümlülüklerini doğru anlaması büyük önem taşıyor. Özellikle, gayrimenkulü 5 yıldan daha kısa süre içinde satanlar için değer artışı kazancı hesaplanırken şu unsurlar dikkate alınmalıdır:
-
Satıştan elde edilen kazancın, elde tutulma süresine ve enflasyon oranına göre hesaplanması
-
Giderlerin ve tapu harçlarının hesaplamada dikkate alınması
-
2024 yılı için belirlenen 87 bin TL’lik vergi muafiyetinin göz önünde bulundurulması
Gayrimenkul Satışlarında Vergi Planlaması Önemli
Gayrimenkul sahiplerinin ve yatırımcıların, vergi yükümlülüklerini en iyi şekilde yönetebilmesi için uzman desteği alması önerilmektedir. Vergi planlaması yaparak, kazancın en doğru şekilde değerlendirilmesi ve gereksiz vergi yüklerinden kaçınılması mümkün olabilir.
2024 yılında Türkiye'de 3 milyonun üzerinde gayrimenkul satışı gerçekleşirken, değer artışı kazancı vergisi de yatırımcıların gündeminde yer almaya devam ediyor. Gayrimenkulünü 5 yıl içinde satmayı planlayan yatırımcıların, 87 bin TL’lik vergi istisnasını dikkate alarak vergi yükümlülüklerini göz önünde bulundurması büyük önem taşıyor. Vergi düzenlemeleri hakkında daha fazla bilgi almak ve doğru vergi stratejileri belirlemek için mali müşavir ve emlak uzmanlarından destek alınması önerilmektedir.
