AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunulan teklif, mülkiyet haklarının başka parsellere taşınmasını sağlayacak "imar hakkı aktarımı" sistemi gibi önemli düzenlemeler içeriyor.
Hak Aktarımı ile İmar Rejimi Değişiyor
Teklife göre, mülkiyet hakkı gerektiğinde başka parsellere aktarılabilecek. Bu yeni sistem, kentsel dönüşüm projelerinin önündeki mülkiyet sorunlarını çözmeyi hedefliyor. İmar hakkı aktarımı yapılacak alanlar:
Belediye mülkiyetindeki taşınmazlar,
Kamuya ait taşınmazlar (onay alınarak),
Hazine mülkiyeti,
İmar planına uygun olarak düzenlenecek. Alıcı parseldeki emsal artışı, yüzde 20’yi geçmeyecek şekilde yapılabilecek ve değer tespitlerine göre işlemler gerçekleştirilecek.
Kentsel Dönüşümde KDV Muafiyeti
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından teslim edilen arsa ve araziler Katma Değer Vergisi (KDV)'nden muaf tutulacak. Bu düzenleme, kentsel dönüşüm projelerinin maliyetini azaltarak süreci hızlandırmayı hedefliyor.
Köylerde Taşınmaz Sahiplerine Ek Süre
Köylerde ikamet eden ancak taşınmazları üzerine bina yapmayan veya taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine, süresi dolmak üzere olan yapı hakkı için 31 Aralık 2028’e kadar ek süre tanınacak. Daha önce bu süre 31 Aralık 2024'te sona eriyordu.
Gecekondu Yıkım Süreci Yeniden Düzenleniyor
Gecekondu yıkımlarında ilgililere bilgilendirme yapılması zorunlu hale getirilecek. Yıkım kararı alan makamlar, yedi gün içinde ilgililere tebligat yapacak. Tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde yıkım işlemleri gerçekleştirilecek.
Güneş ve Rüzgar Enerji Santrallerine İstisna
Yasa teklifi, güneş ve rüzgar enerji santrallerini yapı denetimi kapsamından çıkarıyor. Bu düzenleme ile yenilenebilir enerji projelerinin hayata geçirilmesinin kolaylaştırılması hedefleniyor.
Yeni Düzenlemelerle Depreme Dayanıklı Şehirler
TBMM’ye sunulan bu yasa teklifi, Türkiye’nin deprem riski taşıyan bölgelerinde kentsel dönüşüm projelerinin daha hızlı ve etkili bir şekilde yürütülmesine zemin hazırlıyor. İmar hakkı aktarımı ve KDV muafiyeti gibi yenilikçi düzenlemeler, hem vatandaşların mülkiyet haklarını koruyacak hem de dönüşüm süreçlerini hızlandıracak çözümler sunuyor.
