Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre, Türkiye’de son 3 yılda konut fiyatlarındaki yükselişe paralel olarak kiralarda da yukarı yönlü eğilim öne çıktı.
Son dönemde konut fiyatlarındaki yüksek seyir ve yüksek faizler, vatandaşları satın almaktan çok kiralık konutlara yönlendirdi. Yüksek inşaat maliyetleri sebebiyle yeni konut arzı da hızlı artmayınca, kiralık piyasasında dikkat çeken fiyatlamalar yaşanıyor.
KONUT KİRALARI KAÇ TL?
Kiralık konuta olan talep artışı, kiraların, konut fiyatlarından daha hızlı artmasını beraberinde getirdi. Gayrimenkul platformu Endeksa tarafından ölçülen son verilere göre;
-Türkiye genelinde ortalama aylık konut kira bedeli 18 bin 640 lira ,
-110 metrekarelik standart bir konutun metrekare kira bedeli ise 169 lira oldu.
-Son 1 yıllık süreçte kiralarda ortalama yüzde 47 ve 2 yıllık süreçte yüzde 238 artış gerçekleşti.
Verilere bakıldığında; ortalama konut kira rakamı, 17 bin lira olan asgari ücretin üzerinde seyrediyor.
KİRANIN DÜŞÜK OLDUĞU ŞEHİRLER
Buna rağmen Türkiye’de konut kiralarının 10 bin lira ve altında olan iller de var. Yaşamak için ucuz şehir arayışlarının da hızlandığı bu süreçte, Endeksa verilerine göre öne çıkan ilk 10 şehir ve ortalama kira bedelleri şöyle sıraladı:
1-Muş: 7 bin 670 lira
2-Kilis: 8 bin 397 lira
3-Kütahya: 9 bin 325 lira
4-Burdur: 9 bin 468 lira
5-Hakkâri: 9 bin 516 lira
6-Kars: 9 bin 606 lira
7-Bingöl: 9 bin 806 lira
8-Bitlis: 9 bin 813 lira
9-Isparta: 9 bin 995 lira
10-Yozgat: 10 bin 454 lira
UYGUN FİYATLI DİĞER ŞEHİRLER
Bu arada Nevşehir, Denizli, Karaman, Kastamonu, Bayburt, Batman, Aksaray ve Mardin gibi şehirler de il bazında ortalama kira bedellerinin 10 bin-12 bin lira arasında seyrettiği ikinci grup uygun iller olarak öne çıkıyor.
EN PAHALI MUĞLA
Öte yandan en yüksek kira rakamında Muğla, aylık ortalama 25 bin 500 lira ile ilk sırada yer aldı.
İstanbul’da ortalama kiralar 23 bin 373 lira, İzmir’de 21 bin 902 lira ve Ankara’da 20 bin 965 lira olarak ölçüldü.
