Konut mu Ticari Gayrimenkul mü Daha Çok Kazandırdı?

Yıllık Fiyat Artışları (2024 Üçüncü Çeyrek Sonu)

2024 üçüncü çeyrek verilerine göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 27,4 ile sınırlı kalırken, ticari gayrimenkulde artış yüzde 44,09, dükkanda ise yüzde 45,22 olarak kaydedildi.

3 Büyük Şehirde Yıllık Artışlar:

• Konut:
  • Ankara: %30,60
  • İstanbul: %23,4
  • İzmir: %23,17
• Ticari Gayrimenkul:
  • Ankara: %55,58
  • İzmir: %44,78
  • İstanbul: %32,03
• Dükkan:
  • Ankara: %61,59
  • İzmir: %43,78
  • İstanbul: %33,18

Ankara, özellikle ticari gayrimenkul ve dükkan kategorilerinde diğer büyük şehirlere kıyasla öne çıkıyor.

5 Yıllık Fiyat Artışları

Kısa vadeli zayıf artışlara rağmen, 5 yıllık veriler konut ve ticari gayrimenkulde güçlü bir büyümeyi ortaya koyuyor.

Türkiye Genelinde:

• Konut: %1145,88
• Ticari Gayrimenkul: %1048,55
• Dükkan: %1040

3 Büyük Şehirde 5 Yıllık Artışlar:

• Konut:
  • Ankara: %1275,07
  • İzmir: %1092,14
  • İstanbul: %1063,77
• Ticari Gayrimenkul:
  • Ankara: %1199,24
  • İzmir: %1175
  • İstanbul: %921,83
• Dükkan:
  • Ankara: %1168,35
  • İzmir: %1118,75
  • İstanbul: %914,58

Ankara, 5 Yılın Şampiyonu

Beş yıllık dönemde, Türkiye genelinde fiyat artışında liderliği Ankara üstleniyor:

Gayrimenkul Alım-Satımına Şeffaflık ve Adalet Geliyor

• Konut: %1275,07
• Ticari Gayrimenkul: %1199,24
• Dükkan: %1168,35

Ankara, konut ve ticari gayrimenkulde hem İzmir hem de İstanbul’u geride bırakarak kazançlı bir yatırım alanı olduğunu kanıtladı.

İzmir ve İstanbul’da Durum

• İzmir: Türkiye ortalamasının üzerinde artış oranlarına sahip olan İzmir, özellikle ticari gayrimenkulde yüzde 1175 oranıyla dikkat çekiyor.
• İstanbul: İstanbul, hem konut hem de ticari gayrimenkulde ortalamanın gerisinde kaldı. Beş yıllık süreçte konutta yüzde 1063,77, ticari gayrimenkulde yüzde 921,83, dükkanda ise yüzde 914,58 artış oranıyla en düşük performansı sergiledi.

Uzun Vadeli Yatırımlarda Ankara Avantajlı

Son yıllarda konut ve ticari gayrimenkuldeki fiyat artışları, yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaya devam ediyor. Özellikle Ankara, yüksek artış oranlarıyla dikkat çekerken, İzmir ve İstanbul’da artış oranları daha sınırlı kaldı. Bu durum, Ankara’nın gayrimenkul yatırımında öne çıkan şehirlerden biri olduğunu ortaya koyuyor.

Bu analiz, gayrimenkul yatırımı planlayanlar için yol gösterici nitelikte ve piyasa trendlerini anlamada önemli bir rehber sunuyor.