Konut Satışları Bir Önceki Yıla Göre Yüzde 11,9 Arttı

Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Kıyaslamayı 2024 yılı Ekim sonu itibariyle yapacak olursak toplam 1.112.374 adet konut satıldı. 2023 yılı aynı dönemde bu rakam 993.835 adet olarak gerçekleşmişti. Sonuç olarak iki yılı kıyasladığımızda yüzde 11,9 oranında bir artış yaşandı. Bu açıdan bakıldığında 2023 yılı satış sayılarını yaklaşık yüzde 12 geçtiğini söyleyebiliriz. Öte yandan 2023 yılında ise 2022 yılına göre yaklaşık yüzde 14,3 oranında düşüş yaşanmıştı.“ dedi. Yazıcı, şöyle devam etti: “Konut kredi kullanımında düşüş sürüyor. İpotekli konut kredileri bir önceki seneye göre %30 daha düşük bir toplam rakamla yılı kapatacak şekilde seyrediyor. Toplam satışların içinde konut kredisi ile alınan evlerin oranı %10 civarlarında. İpotekli satışlar 2024 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 278,25 oranında artarak 21.095 adet olarak açıklandı. Geçtiğimiz aylara göre en yüksek ipotekli konut satışının olduğu ay oldu. 2024 yılı Ekim ayı sonunda, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 10,2 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Ekim sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2023 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 31,9 oranında düşüş gösterdi. 2023 yılı Ekim sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2022 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 31,2 oranında düşüş göstermişti. 2024 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 10,2 mertebelerinde gerçekleşti. 2023 yılı Ekim ayında bu oran aynı etkilerden dolayı yüzde 16,7 seviyelerindeydi. Bu rakamların düşmesindeki en büyük etken konut kredi faizleri. Bugün 1 milyon lira bir konut kredisine 120 ay için aylık ödenmesi gereken faiz tutarı 30-35 bin liralara çıkmış durumda. Kredi kullanılabilir olmaktan uzaklaştı. Böyle bir yatırım yapma ümidi kalmayanlar tasarruf yapmak yerine elindeki paraya harcamaya daha meyilliler. 2024 yılı Ekim ayında 57 bin 679 adet konut ilk defa el değiştirdi Bir başka önemli veri de ilk satışlar, 2024 yılı Ekim ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 97,33 oranında artarak 57.679 adet açıklandı. 2024 yılı Ekim ayında, toplam kümüle konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 32,23 olarak gerçekleşti. Yıllardır ilk satışların aylık toplam satışların içindeki payı istatistiği bozmadan yüzde 29-32 oranında bir seyirle devam ediyor. Büyükşehirlerde durum nasıl değişti İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2024 yılı Ekim ayı sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2023 yılı aynı dönemine nazaran Ankara’da yüzde 5,4 oranında, İstanbul’da yüzde 11,2 oranında ve İzmir’de ise yüzde 13 oranında arttığı görülmektedir. Ekim ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre %16,29 oranında azaldı Yabancılara yapılan konut satışı 2024 yılı Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,29 oranında azalarak 2.122 adet açıklandı. 2024 yılı Ekim ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 1,73 oranındadır. 2023 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 3,08’di. Yabancılara yapılan konut satışları 2024 yılı Ekim ayında ilk sırayı 750 adet konut satışı ile Antalya aldı. Antalya’yı sırasıyla 724 adet konut satışı ile İstanbul ve 148 adet konut satışı ile Mersin izledi. 2024 yılı Ekim ayında yine Rusya açık ara konut alımında birinci sırada oldu. 2024 yılı Ekim ayında ülke sıralamasında 373 konut satış sayısı ile Rusya ilk sırayı aldı. İran 172 konut satışı ile ikinci ve 136 konut satışı ile Ukrayna üçüncü oldu.

Konut Satışları Bir Önceki Yıla Göre Yüzde 11,9 Arttı

TÜİK Ekim ayı konut verileri açıklandı. 2024 yılı Eylül ayında gerçekleşen konut satışları 165.138 adet olurken, 2023 yılının Ekim ayında gerçekleşen 93.761 adet dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 76,1 oranında artış yaşandı.

Talep Artışı Beklentisi Konut Piyasasını Hareketlendirdi

2025 Yılı Konut Fiyatlarında Artış Beklentisi

Ticaret Bakanlığı’ndan E-İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Açıklaması

Çelik Ev Betona Kıyasla Yüzde 40 Daha Dayanıklı

Emlak Vergisi 2025 Yılında Ne Kadar Zamlandı?

Tapu İşlemleri İçin Dikkat Edilmesi Gerekenler

Emlak Danışmanlarının Dikkat Etmesi Gerekenler

2025 Yılı Arabuluculuk Asgari Ücret Tarifesi Resmi Gazete’de Yayımlandı

5 Bin Suriyeli Emlak Danışmanı Yetiştirilecek

Asgari Ücret Sonrası Kira Fiyatları Atar mı?