Kimlik ve Yetki Doğrulama Zorunluluğu
Yeni düzenlemeyle birlikte, taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlandığı tüm platformlarda kimlik ve yetki doğrulama zorunlu hale getiriliyor. EİDS kapsamında ilanlar yalnızca şu kişiler tarafından verilebilecek:
-
Taşınmaz veya taşıt sahibi,
-
Birinci ve ikinci derece yakınları,
-
Eşi,
-
E-Devlet üzerinden yetkilendirilmiş emlak ve galeri işletmeleri.
Sosyal Medya Platformları da Dahil
Düzenleme, sosyal medya dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm ilanları kapsıyor. Bu sistem, ilanların doğruluğunu artırırken spekülatif fiyat artışlarının önüne geçmeyi hedefliyor.
Ticaret Bakanlığı’nın Açıklaması
Ticaret Bakanlığı’nca yapılan açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“31 Ağustos 2023 tarihinde yapılan yönetmelik değişiklikleriyle sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önlenmesi amacıyla taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı platformlara kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirilmiştir.”
EİDS Uygulaması ve Aşamaları
1 Kasım 2023 itibarıyla kimlik doğrulama işlemleri başlamış ve kimlik bilgilerini doğrulamayan kişiler ilan platformlarında ilan veremez hale getirilmiştir. 1 Ocak 2025’ten itibaren ise yetki doğrulama uygulaması zorunlu hale geliyor. İlk aşamada kiralık taşınmaz ilanları için geçerli olan bu uygulama, ilerleyen dönemde satılık taşınmaz ve taşıt ilanlarını da kapsayacak.
Yetki doğrulama sayesinde ilanlar sadece taşınmaz/taşıt sahibi veya bu kişiler tarafından yetkilendirilmiş emlak/galeri işletmeleri tarafından verilebilecek. Bu durum sosyal medya platformlarını da kapsıyor.
İhlallere Yönelik Yaptırımlar
Düzenlemelere aykırı ilan faaliyetlerinde bulunan sosyal medya platformlarına idari para cezası uygulanmıştır. Facebook ve Instagram gibi platformlarda tespit edilen ihlaller nedeniyle bu platformlar hakkında cezai işlemler gerçekleştirilmiştir. Ayrıca:
-
1.426 sosyal medya hesabı erişime engellenmiştir.
-
Yasal düzenlemeler kapsamında, yetki belgelerinin iptali ve daha ağır yaptırımlar uygulanacaktır.
Vatandaşlara Önemli Uyarılar
Vatandaşların, sosyal medyada yer alan taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemesi gerektiği belirtilmiştir. Taşınmaz ve taşıt ticareti yapan işletmelerin, sosyal medya hesaplarından ilan paylaşmaması gerektiği vurgulanarak, aksi halde hesapların engellenebileceği ve idari yaptırımlarla karşılaşılabileceği ifade edilmiştir.
Ticaret Bakanlığı, bu düzenlemelerin sektörde şeffaflık ve güveni artıracağını belirterek, kamuoyunun desteğini beklemektedir.
