İstanbul’un merkezi semtleri olan Beşiktaş, Şişli ve Kadıköy’de aidatlar 4.400 TL’ye kadar çıkabiliyor.
Enflasyonun artışı, personel maaşlarındaki zamlar, enerji fiyatlarındaki yükseliş ve genel giderler, aidatların hızla yükselmesine neden oldu.
Daha önce yılda bir kez zam yapılırken, apartman ve site yönetimleri artık sık sık ara zam yapmak zorunda kalıyor. Bu durum, kiracıların ve ev sahiplerinin karşı karşıya gelmesine sebep oluyor.
Aidatlar Kiralarla Yarışıyor
Özellikle emekli ev sahipleri için aidatlar ciddi bir sorun haline gelmiş durumda. Yıllarca çalışarak birikimle ev sahibi olan birçok emekli, yüksek aidatlar nedeniyle kendi evinden taşınmak zorunda kalıyor. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde, aidatların yüksekliği nedeniyle birçok kişi daha uygun fiyatlı semtlere taşınma yoluna gidiyor.
Aidatlar sadece kiracılar için değil, ev sahipleri için de büyük bir sorun haline geldi. Yüksek aidatlı evlerde kiracı bulmak zorlaştı. Hatta bazı ev sahipleri, aidatı ödeyemeyen kiracılar nedeniyle evlerini kiraya veremez hale geldi. Bu da ev sahiplerinin aidatı kendilerinin ödemek zorunda kalmasına neden oluyor.
Aidat Zammı ve Yasal Düzenleme Beklentisi
Gayrimenkul uzmanları, son yıllarda hızla artan aidat bedelleri nedeniyle ev sahipleri ve kiracıların aidat konusunda ortak bir şikâyette buluştuklarına dikkat çekiyor.
Yüksek aidatlar hem kiracıların hem de ev sahiplerinin bütçelerini sarsarken, yasal bir düzenleme beklentisi artmış durumda. Sektör temsilcileri, site yönetimlerinin denetim altına alınmasını, yönetim şirketlerinin sertifikalandırılmasını ve gelir-giderlerin düzenli olarak kontrol edilmesini talep ediyor.
Site Yönetiminde Şeffaflık ve Denetim İhtiyacı
Site yönetimlerinin şeffaf, hesap verebilir ve denetlenebilir olması büyük önem taşıyor. Usulsüz harcamalar ve lüks giderler, kat malikleri tarafından her zaman dava konusu yapılabiliyor. Mahkemeye başvuran kat malikleri, yüksek aidatlara karşı itiraz edebiliyor ve bu durumun düzeltilmesini talep edebiliyor.
Aidat artışlarına karşı alınabilecek önlemler arasında, sabıkalı kişilerin site yöneticisi olmasının engellenmesi, yönetim şirketlerinin denetlenmesi ve mesleki yeterliliğe sahip kişilerin yönetimde yer alması gibi öneriler yer alıyor. Ayrıca, site sakinlerinin taleplerinin dinlenmesi ve çözüme kavuşturulması da huzurlu bir yaşam ortamı için önem arz ediyor.
