Tapu harcı, beyan edilen satış bedeline göre yapıldığı için tapu işlemi sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz daha düşük tapu harcı ödersiniz.
Geçmiş yıllarda daha az tapu harcı ödemek isteyen çok sayıda alıcı ve satıcı ev satış değerlerini düşük göstererek işlem yaptı.
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) tarafından yakın takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geriye dönük cezalar kesilebilir.
TAPU HARCI NEDİR?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanan harçtır.
TAPU HARCINI KİM ÖDER?
Tapu harcı, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2'si oranında tahsil edilir.
Taraflar arasında anlaşma sağlamış ise, toplamda yüzde 4 olacak şekilde alıcı tarafından ödenir.
Tapu harcına ek olarak 2020 yılı için 178,50 lira döner sermaye bedeli de tahsil edilir.
Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2'si oranında tahsil edilir.
ÖRNEK HESAPLAMA
200.000 lira / 1.000 = 200
200 x 20=4.000 lira
Alıcı tarafından 4 bin lira ve satıcı tarafından 4 bin lira olmak üzere toplam 8 bin lira tapu harcı ödenir.
TAPU HARCI NEREYE ÖDENİR?
Vakıf Katılım, Ziraat Katılım ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir İdaresi'nin online işlemleri üzerinden ödeyebilirsiniz.
Tapu harcı ödemesini banka şubesi üzerinden yapacaksanız ancak şu bankaların şubeleri üzerinden ödemeyi yapabilirsiniz:
-- Ziraat Bankası
-- Ziraat Katılım Bankası
-- Halk Bankası
-- Vakıflar Bankası
-- Vakıf Katılım Bankası
-- PTT
-- Emlak Katılım Bankası
