Tapu Masraflarını Kim Öder? 2022 Tapu Harcı Hesaplama

Tapu masrafı, konut, iş yeri ve arsa satışı sırasında yapılacak işlemler için ödenir. Bu ödemeleri hem satıcının hem de alıcının ödeyebileceği şekilde iki ayrı koldan yapılır. Peki tapu masrafları için ne kadar ödenir? Tapu masraflarını kim öder?

12.12.2021 - 05:51 Yayınlanma

Tapu Masraflarını Kim Öder? 2022 Tapu Harcı Hesaplama

Tapu harcı ya da tapu masrafı, gayrimenkulün tapu dairesinde beyan edilen bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanır.

Tapu Harcı Nedir?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanan bir harçtır.

Tapu Harcı Döner Sermaye Bedeli

Tapu işlemlerinde döner sermaye bedeli 171,25 lira ve ilave hizmet bedeli 23,50 lira olmak üzere toplam 194,75 liradır.

Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu harcı bedeli, "aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça" alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2'si oranında tahsil edilir.

Gayrimenkul devir işlemleri sırasında harç bedeli emlak vergisinden mutlaka fazla olmalıdır.

Tapu harç bedeli hesaplanırken, gayrimenkul harcı tapu dairesine beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanarak bulunur.

Tapu masrafını kim öder sorusunun cevabını verelim. Her iki tarafın da (hem alıcı hem de satıcı) tapu harcı ödediğini yukarıda belirtmiştik.

Devir işlemi yapılan gayrimenkulün beyan edilen satış değerinin binde 20'si (yüzde 2) oranında hesaplanarak, hem alıcıdan hem de satıcıdan olmak üzere ayrı ayrı binde 20, yani toplamda binde 40 oranında masraf alınır.