Rekor Satış Rakamları
AA muhabirinin derlediği bilgilere göre, 2025 yılına hızlı başlayan gayrimenkul sektörü, ocakta %20,2'lik bir artışla 238 bin 938 satışa ulaştı. Şubat ayında ise %7'lik bir yükselişle 232 bin 756 satış gerçekleşti.
İlk iki aylık veriler incelendiğinde, 471 bin 694 satış ile en yüksek ocak-şubat dönemi satış rakamına ulaşıldı. Önceki yıllara bakıldığında 2023'te 419 bin 894, 2020'de ise 418 bin 414 adet gayrimenkul satılmıştı.
Fiyat Düşüşleri ve Amortisman Süreleri Satışları Canlandırdı
Gayrimenkul sektör temsilcileri, konut fiyatlarının reel olarak düşmesinin ve amortisman sürelerinin gerilemesinin satışları canlandırdığını belirtti. Ayrıca, yatırımcıların altın, döviz ve KKM gibi yatırım araçlarından kazanç sağlayarak bu fonları gayrimenkule yönlendirdiği ifade edildi. Faiz indirimlerinin beklentisiyle alıcıların hızlı hareket ettiği de vurgulandı.
Tapu Harç Geliri %73,3 Arttı
Gayrimenkul satışlarındaki yükseliş, tapu harç gelirlerine de yansıdı. Ocak-şubat döneminde tapuda toplam 3 milyon 208 bin 31 işlem gerçekleştirildi. Bunun 472 bini satış, 229 bini ipotek, 73 bini intikal, 21,4 bini düzeltme, 11,4 bini kamulaştırma, 9,7 bini ayırma, 4,8 bini birleştirme işlemleri olarak kaydedildi. Diğer işlemler ise 2,4 milyona yaklaştı.
Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri %73,3 oranında artarak 18 milyar 982 milyon liraya yükseldi.
2019-2025 Yılları Ocak-Şubat Dönemi Gayrimenkul Satış Rakamları
| Yıl | Satılan Gayrimenkul Adedi |
|---|---|
| 2025 | 471.694 |
| 2024 | 416.613 |
| 2023 | 419.894 |
| 2022 | 393.678 |
| 2021 | 341.414 |
| 2020 | 418.158 |
| 2019 | 297.929 |
Gayrimenkul piyasasındaki bu yükselişin, yılın geri kalanında nasıl bir seyir izleyeceği merakla bekleniyor. Özellikle faiz oranları ve ekonomik gelişmelerin, satışlar üzerindeki etkisi dikkatle takip ediliyor.