2024 yılının ilk yarısında Türkiye genelindeki konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre zayıf bir performans sergiledi. Haziran ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu. Ocak-Haziran 2024 döneminde ise konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 3,7 azalarak 545 bin 74 olarak kaydedildi.
İstanbul, Haziran ayında en yüksek konut satış payına sahip il olarak öne çıktı; bu kenti 6 bin 866 konut satışıyla Ankara ve 4 bin 361 konut satışıyla İzmir takip etti. En az konut satışının yapıldığı iller ise Ardahan, Hakkari, Tunceli ve Bayburt oldu.
Yabancılar artık Türkiye’den konut satın almıyor
Yabancılara yapılan konut satışlarında ise, Haziran 2024 itibarıyla bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,1 oranında azalarak 1.440 adede geriledi. Yabancılara yapılan konut satışlarının toplam konut satışları içindeki payı ise yüzde 1,8 olarak gerçekleşti. En yüksek yabancı konut satışlarının yapıldığı iller ise Antalya, İstanbul ve Mersin olarak sıralandı. Ocak-Haziran 2024 döneminde yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 45,7 oranında azalarak 10.461 oldu.
Konuyla ilgili olarak CNBC-e ekranlarında İnvest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Bahattin Uçar, yabancılara konut satışındaki azalmanın birkaç nedenini sıraladı.
Uçar’a göre, azalmada en büyük etken, yakın coğrafyadaki diğer ülkelerin yabancılara sağladığı avantajlar ve Türkiye’de yabancıya konut satışına yönelik alınan kararlar. Bazı ilçelerde yabancılara konut satışının yasaklanması da bu durumu etkiledi. Ayrıca, yaşanan depremler sonrası Türkiye’de oluşan deprem algısı ve korkusu, yabancı yatırımcıların başka ülkelere yönelmesine neden oldu.
Merkez Bankası verilerine göre konut satış istatistikleri
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Mayıs 2024 dönemi Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, konut fiyatlarındaki yıllık artış oranı yüzde 45 olarak belirlendi. Ancak reel olarak fiyat artışları yüzde 14,9 oranında bir azalma gösterdi. İstanbul, Ankara ve İzmir’deki konut fiyatları ise sırasıyla yüzde 35,3, yüzde 53,9 ve yüzde 44,2 oranında yükseldi.
