EVA Gayrimenkul Değerleme tarafından yayınlanan araştırmada, 2024’ün ilk 9 ayında yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarında işlem sayısında %37, metrekare bazında ise %65 oranında azalma olduğu tespit edildi.

Kira Sözleşmeleri Artık e-Devlet Üzerinden Hazırlanacak Kira Sözleşmeleri Artık e-Devlet Üzerinden Hazırlanacak

Yabancıların Konut Alımında Büyük Düşüş

TÜİK’in 2024 Kasım verilerine göre:

  • Türkiye genelinde konut satışları yıllık %63,6 artarak 153.014 adede ulaştı.
  • Kredili konut satışları ise %315,7 artışla 21.804 adede yükseldi.
  • Ancak yabancılara yapılan konut satışları %8,2 azalarak toplam konut satışları içindeki payı %1,4’e düştü. Bu oran, yıl başında %2,6 seviyesindeydi.

Rusların Alımı Azaldı, Azerbaycanlılar Korudu

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin araştırmasına göre:

  • 2024’ün ilk 9 ayında yabancıların Türkiye’den yaptığı konut alımları, adet bazında %39 oranında düştü.
  • Rusya Federasyonu, işlem bazında liderliği sürdürse de alımlarında %60 oranında düşüş yaşadı.
  • Azerbaycanlılar, yabancı alımları en az azalan grup oldu. Alımları yalnızca %10 düştü.

Körfez Ülkelerinin Yatırımları Azaldı

Körfez ülkelerinin gayrimenkul yatırımları, 2024’te ciddi bir gerileme gösterdi:

  • 2023’te 873.283 metrekare olan yatırımlar, 2024’te %65 azalarak 274.302 metrekareye düştü.
  • Körfez ülkelerinin toplam yabancı yatırımları içindeki payı, %25’ten %21’e geriledi.

İstanbul Yabancı Yatırımlarında İlk Sırada

2024’ün ilk 9 ayında yabancıların en çok tercih ettiği şehirler ve ilçeler:

  • İstanbul, yüzölçümü bazında lider konumda. Onu Mersin, Antalya, Bursa, Yalova, Muğla, Kocaeli, Aydın, Ankara ve İzmir takip etti.
  • İstanbul’da en çok tercih edilen ilçeler: Esenyurt, Beylikdüzü, Başakşehir, Küçükçekmece ve Bağcılar oldu.
  • İstanbul genelinde yabancı alımlarda en fazla talep gösteren ülke İran olurken, onu Rusya, Çin, Irak ve Azerbaycan takip etti.

Yüzölçümü Bazında Almanlar İlk Sırada

Yüzölçümü bazında bakıldığında:

  • 2024’te yabancıların toplam gayrimenkul edinimi, 1.224.656 metrekare olarak kaydedildi.
  • Almanya, en fazla yüzölçümü satın alan ülke olurken, Suudi Arabistan, ABD, Irak ve Rusya onu izledi.

Yabancıya Konut Satışlarının Geleceği

Yabancı yatırımcıların Türkiye’ye olan ilgisindeki düşüş, hem uluslararası hem de yerel faktörlerden etkileniyor. Bu durum, Türkiye’nin yabancı yatırım stratejilerini yeniden gözden geçirmesi gerektiğini ortaya koyuyor.

Editör: Gayrimenkul Gündemi