Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak’ın açıklamalarına göre, bu düzenlemenin detayları ve potansiyel etkileri şöyle:
Vergi Düzenlemesi ve Ek Vergiler
Ek Vergi Yükümlülükleri: İkinci evlerden itibaren daha yüksek oranda vergi ödenmesi planlanıyor. Ayrıca, konutunu 5 yılın sonunda satanlar için yüzde 40’a varan ek vergi maliyetleri öngörülüyor.
Emlak Vergisi: İki ve daha fazla evi olan kişilerin Emlak Vergisi oranlarının artırılması söz konusu.
Potansiyel Etkiler
Konut Arzı: Ek vergi yükümlülüklerinin artması, birden fazla konutu olan kişilerin bu konutları satma eğiliminde olmasına neden olabilir. Bu da piyasada konut arzını artırabilir.
Kira Fiyatları: Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak’a göre, bu düzenleme kira fiyatlarında bir artışa neden olabilir. Ancak, konut arzının artması durumunda kira fiyatlarının nasıl etkileneceği belirsiz.
Rayiç Bedel ve Vergi Kayıpları
Rayiç Bedel: Düzenlemenin asıl hedeflerinden biri, gayrimenkullerin rayiç bedellerinin doğru bir şekilde belirlenmesini sağlamak ve bu sayede harç ve gelir vergisi kayıplarının önüne geçmek.
Ekspertiz Raporu: Konutların gerçek değerlerinin ekspertiz raporları ile belirlenmesi planlanıyor, bu da vergi kayıplarını önlemeyi amaçlıyor.
Gayrimenkul Yatırım Fonları
Yatırım Fonları: Gayrimenkul yatırım fonları üzerinden projelere yatırım yapılabileceği belirtiliyor. Bu fonlar, küçük yatırımcıları teşvik edebilir ve konut yatırımını korumakta zorlanan vatandaşlara yardımcı olabilir.
Vergi Uzmanı İsmail Vefa Ak, bu düzenlemelerin büyük şehirlerdeki konut problemlerine yönelik iyileştirmeler içereceğini ve gayrimenkul piyasasında çeşitli etkiler yaratacağını belirtiyor. Bu süreçte, konut sahipleri ve yatırımcılar için yeni stratejiler geliştirmek önemli olacak.
