2022 yılında yalnızca 791 milyon dolar seviyesinde olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları, 2023 yılında %163,59 oranında artarak 2 milyar 85 milyon dolara ulaşmıştı. 2024’te de bu hızlı yükseliş devam etti ve %20,53’lük artışla 2 milyar 513 milyon dolara ulaşıldı. Bu rakamlar, Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımlarının art arda dördüncü kez rekor kırdığını gösteriyor.
2,2 Milyar Dolarlık Alım Gerçekleşti
2024 yılında Türkiye’den yurt dışına yapılan toplam 2,5 milyar dolarlık yatırımın büyük kısmını doğrudan gayrimenkul satın alma işlemleri oluşturdu. Bu kapsamda, yurt dışından konut, arsa ve işyeri gibi gayrimenkul alımları toplamda 2 milyar 153 milyon dolara ulaştı. Özellikle 2023 yılında %183,76 oranında artan bu yatırımlar, 2024’te de %20,82’lik bir artışla ilk kez 2 milyar doları aştı.
Yurt Dışı Gayrimenkul Yatırımları Neden Artıyor?
Türkiye’de son yıllarda hem konut fiyatlarının hem de kira bedellerinin Avrupa ve Kuzey Amerika’daki fiyatlarla yarışır hale gelmesi, yatırımcıları yurt dışına yöneltmiş durumda. Yüksek fiyatlar ve ekonomik belirsizlikler nedeniyle, birçok yatırımcı uzun vadeli değer kazanımı ve daha istikrarlı bir piyasa beklentisiyle yurt dışında gayrimenkul yatırımına yöneliyor.
İnşaat Sektörü ve Gayrimenkul Piyasası Ne Durumda?
Türkiye’de inşaat sektörü maliyetlerin yüksekliği ve satış zorlukları nedeniyle yakınırken, bu sektörü besleyebilecek finansmanın yurt dışına kayması dikkat çekiyor. Özellikle son dönemde inşaat malzemelerindeki fiyat artışları ve kredi maliyetlerindeki yükseklik, yerli yatırımcıların tercihini yurt dışından yana kullanmasına neden oluyor.
Türkiye’den yurt dışına yapılan gayrimenkul yatırımları, özellikle 2023 ve 2024 yıllarında rekor seviyelere ulaşıyor. 2,5 milyar dolarlık toplam yatırım hacmi ve bunun büyük kısmının doğrudan gayrimenkul satın almaya ayrılması, bu trendin devam edeceğine işaret ediyor. Türkiye’deki artan maliyetler ve fiyat dengesizlikleri, yatırımcıların yurt dışı piyasalarına olan ilgisini arttırıyor. 2025 ve sonrasında da bu eğilimin devam etmesi bekleniyor.
