Türkiye genelinde gerçekleşen 112 bin 173 konut satışının önemli bir kısmını Ankara oluştururken, kentte konut satışlarının geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre artış gösterdiği ancak aylık bazda ciddi bir azalış yaşandığı gözlemlendi. Ocak 2024'te 6 bin 709 konut satışı gerçekleşirken, bu yıl aynı dönemde konut satışı %62 oranında arttı. Ancak Aralık 2024’te 18 bin konut satışıyla zirveye ulaşan piyasa, Ocak ayında sert bir fren yaptı.
Fiyat Artışları Konut Piyasasını Yavaşlattı
Ankara’da konut fiyatlarının reel olarak düştüğünü belirten sektör uzmanları, yaşanan bu sert düşüşün satıcıların suni fiyat artışlarından kaynaklandığını vurguluyor. 6 aydır yüksek seyreden satış rakamlarının ardından, inşaat firmaları ve mülk sahipleri, yeni yıl itibarıyla konut fiyatlarını artırdı. Bu da alıcıları beklemeye yöneltti ve satışların ani şekilde gerilemesine yol açtı.
Doğrulanmış İlan Sistemi ile Piyasa Gerçeklerine Uygun Fiyatlandırma
Nisan 2025 itibarıyla doğrulanmış ilan sistemi devreye alınacak. Bu sistem ile gerçek dışı fiyatlandırmalar içeren sahte ve mükerrer ilanlar kaldırılacak. Böylece, piyasanın daha sağlıklı bir yapıya kavuşması bekleniyor. Uzmanlar, alıcı ve satıcılara konut alım-satım kararı vermeden önce yalnızca ilan fiyatlarına değil, profesyonel danışmanlık hizmetlerinden faydalanmaları gerektiğini vurguluyor.
Ankara’nın İlçelerinde Ocak Ayı Konut Satış Rakamları
Ankara’nın farklı ilçelerinde gerçekleşen konut satışları şu şekilde:
-
Çankaya: 1.751
-
Keçiören: 1.476
-
Mamak: 1.282
-
Sincan: 1.239
-
Yenimahalle: 1.068
-
Etimesgut: 849
-
Gölbaşı: 489
-
Pursaklar: 286
-
Çubuk: 273
-
Polatlı: 218
-
Altındağ: 710
-
Kahramankazan: 78
-
Elmadağ: 83
-
Beypazarı: 67
-
Kızılcahamam: 57
-
Haymana: 39
-
Şereflikoçhisar: 36
-
Akyurt: 122
-
Güdül: 25
Önümüzdeki Dönemde Konut Piyasasında Ne Bekleniyor?
Piyasa uzmanlarına göre, konut fiyatlarındaki suni artışların gerçekçi seviyelere çekilmesiyle birlikte satışların tekrar ivme kazanması bekleniyor. Ayrıca, doğrulanmış ilan sisteminin etkisiyle daha şeffaf ve güvenilir bir piyasa ortamı oluşacak.
Ankara’daki konut satışlarına dair güncel gelişmeleri takip ederek, doğru zaman ve doğru fiyatla yatırım yapmak isteyenler için uzman desteği almak büyük önem taşıyor.
