2023 yılının tamamında en çok arsa satışı Çatalca’da gerçekleşti. Bölgede bir yıl içinde 50 binin üzerinde satış yapıldı. Arsa satışında Çatalca’yı Çanakkale izledi, bu bölgede de 30 bin civarında arsa satışı gerçekleşti. Bu bölgeleri Tekirdağ, İzmir ve Antalya izledi. Öte yandan toplam arsa satışlarında gurbetçilerin payı yüzde 15 oldu.
Peki arsa yatırımı yaparken nelere dikkat etmek gerekir?
Tapu Kontrolü: Almayı düşündüğünüz arsanın tapusunu detaylı bir şekilde inceleyin. Tapuda herhangi bir sorun veya kısıtlama olup olmadığını kontrol edin.
İmar Durumu: Arsanın imar durumunu öğrenin. İmar durumu, arsanın gelecekte hangi amaçla kullanılabileceğini belirler.
Yapılaşma Koşulları: İmar durumuna bağlı olarak arsada ne tür yapılar inşa edebileceğinizi ve yapılaşma koşullarını öğrenin.
Altyapı Hizmetleri: Elektrik, su, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin arsada mevcut olup olmadığını kontrol edin.
Yola Erişim: Arsanın yola erişiminin olup olmadığını ve yolun durumunu göz önünde bulundurun.
Fiyat Karşılaştırması: Benzer özelliklere sahip arsaların fiyatlarını karşılaştırarak adil bir fiyat ödeyip ödemediğinizi kontrol edin.
Yasal Danışmanlık: Arsa alım sürecinde bir avukattan veya uzman bir danışmandan hukuki destek alın.
Alım Şekli: Arsa alımı için nakit mi, kredi mi yoksa başka bir yöntemle mi ödeme yapacağınıza karar verin.
Gelecekteki Değerlendirme: Arsanın bölgedeki gelecekteki değerini ve potansiyelini değerlendirin.
Risk Analizi: Almayı düşündüğünüz arsanın üzerinde herhangi bir yasal sorun, hukuki ihtilaf veya idari yaptırım olup olmadığını kontrol edin.
Arsanın alım sürecinde dikkatli ve bilinçli hareket etmek, ilerleyen zamanlarda karşılaşabileceğiniz sorunları önlemenize yardımcı olacaktır.
