1. İmar Durumu: Bir arazinin veya arsanın üzerine hangi tür yapıların inşa edilebileceğini belirleyen resmi statüdür. İlgili belediyeden imar durumu sorgulanarak, yapılaşma koşulları öğrenilebilir.
2. İfraz: Büyük bir arsanın ya da arazinin birden fazla parçaya bölünerek ayrı tapular haline getirilmesi işlemidir. İmar planlarına uygun şekilde belediyeden onay alınarak gerçekleştirilir.
3. Tevhit: Birden fazla tapulu taşınmazın tek bir tapu altında birleştirilmesi işlemidir. Genellikle daha büyük projeler için tercih edilir.
4. Şuyulandırma (Parselasyon): Belediyeler tarafından yapılan bir düzenleme ile imar planına uygun şekilde parsellerin düzenlenmesi işlemidir. Bu işlem sonucunda mevcut tapular iptal edilerek yeni tapular oluşturulur.
5. Kamulaştırma: Devletin veya belediyenin, kamu yararı amacıyla özel mülkiyette bulunan taşınmazları bedel karşılığında satın almasıdır. Kamulaştırma işlemi genellikle yol, park veya kamu binaları gibi projeler için yapılır.
6. Rayiç Bedel: Bir taşınmazın güncel piyasa değeridir. Tapu işlemleri ve vergi hesaplamalarında dikkate alınır.
Arsa ve arazi işlemlerinde bu terimlerin bilinmesi, doğru yatırımlar yapabilmek ve tapu işlemlerinde sorun yaşamamak için büyük önem taşır. Emlak yatırımı yapmadan önce detaylı araştırma yaparak, yetkili kurumlardan bilgi almak en sağlıklı yol olacaktır.
