Bina İnşaat Endeksi Zirvede
Bina inşaat endeksi, mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre Ocak ayında 152,1 puana ulaşarak rekor kırdı. Verinin ilk kez açıklandığı Ocak 2017'den bu yana en yüksek seviyeye çıkan endeks, son 97 ayın en güçlü rakamını gördü. Daha önceki en yüksek değer Aralık 2024’te 144,9 ve Ocak 2018’de 138 olarak kaydedilmişti.
Faiz İndirimi ve Talep Artışı Üretimi Harekete Geçirdi
Sektör temsilcileri, son sekiz aydır süregelen konut satışlarındaki yükselişin üretimi teşvik ettiğini belirtiyor. Özellikle faiz indirimlerinin başlaması ve 2025 yılı içinde devam edeceği beklentisi, inşaat sektörünü canlandıran başlıca unsurlar arasında gösteriliyor. Ayrıca, inşaat maliyetlerindeki yıllık artışın Ocak ayında %26,61’e gerilemesi, son 49 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti ve bu durum müteahhitlerin yatırım yapma iştahını artırdı.
Konut Arzı Artacak mı?
İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, konut üretiminin hızlanmasının sektöre olumlu yansıyacağını belirtti. Keçeli, "Müteahhitler yeniden inşaata başladı. Son yıllarda üretim önemli ölçüde azalmıştı. Üretimi artırmazsak önümüzdeki dönemde satacak daire bulamayacağız. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut satışlarının yılın ikinci yarısında zirve yapacağını öngörüyoruz" dedi.
Keçeli, konut talebinin oldukça yüksek olduğunu ve mevcut üretimin bu talebi karşılamakta yetersiz kaldığını belirterek, "Bu endeks artışı, arzın da artacağını gösteren önemli bir veri. Hem üretimde hem de satışta ivme kazanacağız. Üreticiler artan talebe hazırlık yapıyor" ifadelerini kullandı.
Konut Stokları Eriyor, Üretim Artışı Şart
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu’ndan Mustafa Ekiz ise faiz oranlarının düşme eğiliminde olmasıyla konut fiyatlarının artacağı beklentisinin satışları tetiklediğini belirtti. Ekiz, "Son sekiz ayda satılan konut sayısı 1 milyon 158 bine yaklaştı. Mevcut stoklar büyük ölçüde tükenmiş durumda. Satışların üçte ikisi ikinci el konutlardan oluşuyor. Bu nedenle yeni konut üretiminin hızlanması kaçınılmaz" dedi.
Türkiye'de yıllık en az 800 bin konut üretilmesi gerektiğini, ancak mevcut üretimin bu rakamın altında kaldığını belirten Ekiz, "Yoğun talep, azalan stoklar ve maliyet artış hızındaki yavaşlama, üreticileri yeni projelere yönlendirdi. Konut üretiminin önümüzdeki aylarda hızla artacağını öngörüyoruz" açıklamasında bulundu.
2025’te Konut Piyasası Hareketlenecek
Tüm göstergeler, konut sektöründe üretimin ve satışların önümüzdeki aylarda ivme kazanacağını işaret ediyor. Talebin yüksek seyretmesi, faiz indirimleri ve stokların azalması, inşaat sektörünü 2025’te hareketli bir döneme sokuyor. Bu gelişmeler, hem yatırımcılar hem de konut almak isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor.
