EİDS ile Kimlik Doğrulama Başladı
Yeni düzenlemeler çerçevesinde kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilk aşamada ilan vermek isteyenlerin kimlik doğrulama işlemleriyle başladı. 1 Kasım 2023 itibarıyla uygulamaya konulan bu sistemle, kimlik bilgileri doğrulanmayan kişilerin ilan vermesi engellendi.
1 Ocak 2025: Yetki Doğrulama Zorunluluğu Geliyor
EİDS’nin ikinci aşaması ise 1 Ocak 2025’te devreye giriyor. Bu aşamada:
- Kiralık taşınmaz ilanları, yalnızca taşınmaz sahibinin, 1. ve 2. derece yakınlarının veya e-devlet üzerinden yetkilendirilmiş yetki belgeli emlak işletmelerinin yetki doğrulamasıyla yayınlanabilecek.
- Uygulama, ilerleyen süreçte satılık taşınmazlar ve taşıt ilanları için de zorunlu hale gelecek.
Sosyal Medyada İlanlara Dikkat!
Düzenleme, sosyal medya dahil olmak üzere elektronik ortamda verilen tüm taşınmaz ve taşıt ilanlarını kapsıyor. Bakanlık tarafından yapılan açıklamaya göre, düzenlemelere aykırı ilanlar hakkında idari yaptırımlar uygulanmaya başlandı.
- Bugüne kadar 1.426 sosyal medya hesabına erişim engellendi.
- Düzenlemelere aykırı ilan faaliyetlerinde bulunan iki sosyal medya platformuna idari para cezası kesildi.
Emlak sektöründeki bu dijital dönüşümle, tüketicilerin sahte ilanlardan korunması ve piyasa fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
Denizli Ticaret Odası’ndan Uyarı
Denizli Ticaret Odası Meclis Divan Katibi ve Gayrimenkul Faaliyetleri Komite Üyesi Volkan Gürsoy, emlak sektöründe faaliyet gösteren işletmelere önemli uyarılarda bulundu:
“Taşınmaz ve taşıt ticaretiyle iştigal eden işletmelerin sosyal medya hesaplarından ilan paylaşmaması gerekiyor. Aksi takdirde sosyal medya hesaplarının engellenmesi ve idari yaptırımlarla karşılaşmaları mümkün. Ayrıca, sisteme aykırı ilanlar yükleyen işletmelerin yetki belgeleri iptal edilebilir. Bu nedenle meslektaşlarımız, ilanlarını sisteme uygun şekilde düzenlemeli ve yetki belgelerini eksiksiz tamamlamalıdır.”
Emlakçılık Ek İş Değil, Tek İş Olmalı
Volkan Gürsoy, EİDS’nin emlak sektörünün şeffaflaşmasını sağlayacağını ve kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçeceğini belirterek şu açıklamayı yaptı:
“EİDS ile taşınmaz sahipleri, e-devlet üzerinden ilan verme yetkisini belirliyor. Böylece verilen ilanların doğruluğu artırılırken, fiyat dengesi sağlanıyor ve kayıt dışı gelirlerin önüne geçiliyor. Bu sistem, emlakçılığın ek iş değil, tek iş olarak yapılmasını teşvik ediyor.”
Emlak ve Taşıt İlanlarında Yeni Dönemin Getirileri
- Tüketici Güvenliği: Sahte ilanların ve dolandırıcılıkların önüne geçilecek.
- Fiyat Dengesi: Spekülatif fiyat artışları engellenerek piyasa dengesi sağlanacak.
- Vergi Kaybının Önlenmesi: Kayıt dışı faaliyetlerin azaltılmasıyla vergi kayıpları minimize edilecek.
