EİDS Nedir, Nasıl Çalışıyor?

Gayrimenkul satış ve kiralama işlemlerinde güvenliğin artırılması amacıyla hayata geçirilen EİDS, hem ilan verenlerin kimliklerini hem de taşınmazın tapu bilgilerini elektronik ortamda doğruluyor. Sistem, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ile entegre şekilde çalışıyor.

İlan vermek isteyen mülk sahipleri veya yetkili emlak işletmeleri, e-Devlet üzerinden açılan yeni bir ekran aracılığıyla taşınmaz ID numarası ile doğrulama işlemi yapıyor ve ilan yetkisini, yetki belgesi bulunan emlak danışmanlarına verebiliyor.

EİDS Hangi İlanları Kapsıyor?

Sistem şu anda:

için zorunlu olarak uygulanıyor. Ancak çok yakında tüm gayrimenkul satış ilanları, EİDS doğrulaması olmadan yayınlanamayacak.

Emlak Sektörü İçin Neler Değişecek?

Sahte ilanların önüne geçilmesiyle birlikte sektörde:

  • Güven artacak,

  • Haksız rekabet engellenecek,

  • Yetkisiz kişilerce verilen ilanlar piyasadan temizlenecek.

Uygulamanın hayata geçmesiyle birlikte, yalnızca yetki belgesi bulunan emlak işletmeleri ilan girişi yapabilecek.

EİDS Süreci Nasıl Gelişti?

  • Ağustos 2023: İlk pilot uygulama başladı.

  • Eylül 2023: Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği’nin ikinci fazı kısmen yürürlüğe girdi.

  • Ocak 2025: Sektöre tanınan geçiş süresi sona erdi ancak tam uyum sağlanamadığı için uygulama geçici olarak askıya alındı.

  • Mart 2025: Satılık işyeri ilanlarında sistem zorunlu hale geldi.

  • Mayıs 2025 (beklenen): Tüm satış ilanları için sistem devreye alınacak.

Sektör EİDS İçin Toplanıyor

Ticaret Bakanlığı'nın öncülüğünde gerçekleşecek olan “EİDS ve Sektöre Etkileri” konulu toplantı, sektörün tüm paydaşlarını bir araya getirecek. Toplantıya Ticaret Bakan Yardımcısı Mahmut Gürcan da katılım sağlayacak ve sistemin kapsamı, uygulama süreci ve sektör üzerindeki etkileri masaya yatırılacak.

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, gayrimenkul sektöründe şeffaflık, güven ve denetim açısından devrim niteliğinde bir adım. Yetki belgeli emlak işletmeleri için yeni fırsatlar sunarken, tüketiciler için daha güvenli bir piyasa oluşturacak.