Kimler Emlak Vergisi Ödemekle Yükümlü?
2023 yılı itibarıyla mevcut gayrimenkul sahibi olanlar ile bu yıl içinde yeni bir gayrimenkul satın alanlar emlak vergisi ödemek zorunda.
Bu yıl içinde gayrimenkulünü elden çıkaranlar ise 2023 yılına ait emlak vergisinin tamamını ödemekle yükümlü, ancak gelecek yıl vergi ödeme sorumlulukları ortadan kalkıyor.
Ayrıca, bu yıl yeni bir gayrimenkul alanların yıl sonuna kadar gayrimenkullerini ilgili belediyeye bildirmeleri gerekiyor.
Emlak Vergisi Ödemeleri Nereye Yapılıyor?
Emlak vergisi ödemeleri, gayrimenkulün bulunduğu belediyeye doğrudan yapılabiliyor. Ayrıca belediyelerin anlaşmalı olduğu banka şubelerine giderek de ödeme yapma imkânı bulunuyor. Gecikmeli ödeme yapılması durumunda yüzde 4,5 oranında gecikme faizi uygulanıyor. Bu nedenle emlak vergisi ödemelerinin zamanında yapılması büyük önem taşıyor.
Emlak Vergisi Muafiyeti Kimleri Kapsıyor?
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, belirli şartları taşıyan vatandaşlar emlak vergisinden muaf tutuluyor.
Bu kapsamda, hiçbir geliri olmayanlar, sadece sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları emekli maaşı ile geçinenler, gaziler, engelliler ve şehitlerin dul ve yetimleri için emlak vergisi muafiyeti uygulanıyor.
Ancak bu muafiyetin geçerli olabilmesi için, Türkiye sınırları içinde tek bir meskene sahip olunması ve bu meskenin brüt 200 metrekareyi geçmemesi gerekiyor.
Hisseli bir mülkiyete sahip olanlar ise bu muafiyetten yararlanamıyor. Muafiyetten faydalanmak isteyenlerin, bağlı bulundukları belediyeye bir dilekçe ile başvurmaları gerekiyor.
Muafiyeti Bilmeden Ödeme Yapanlar İçin İade Hakkı
Emlak vergisi muafiyetinden haberi olmayan ve ödeme yapan kişiler, ödemelerini 5 yıl geriye dönük olarak iade alabiliyorlar. Bunun için de yine ilgili belediyeye başvuru yapılması gerekiyor.
Emlak vergisi ödemeleri ve muafiyetlerle ilgili bu bilgilere dikkat ederek, hem ödeme süreçlerinizi doğru yönetebilir hem de muafiyet hakkınız varsa bundan faydalanabilirsiniz.
