Kiralık Ev İlanlarında %30 Azalma
İlan platformlarında daha önce 300 bin seviyelerinde olan kiralık ev ilanlarının, şu anda 200 binlere gerilediği ifade ediliyor. Bunun nedeni olarak bazı ev sahiplerinin mevcut ilanlarını geri çekip, maaş zamları sonrası fiyat artırmayı planlaması gösteriliyor. Uzmanlar, bu durumun piyasada fiyat artışına neden olabileceğini söylüyor.
"Zamlarla Fiyatlar Yükseliyor"
İstanbul’da emlak danışmanı olarak çalışan Mehmet Ali Narin, fırsatçılık olarak nitelendirdiği bu durumu şu sözlerle değerlendirdi:
"Ne zaman maaş zamları yapılsa hem kiralık hem de satılık konut fiyatlarında artış yaşanıyor. Bugün 17 bin TL’ye ilana koyduğumuz bir daire, şubat ayında 25-26 bin TL’ye yeniden yayımlanacak. Bu durum özellikle yatırım için alınan evlerde daha sık görülüyor."
Narin, ayrıca Bakanlık denetimlerinin mevcut ilan fiyat değişikliklerine odaklandığını, ancak ilanların kaldırılıp yeniden yüksek fiyatlarla yayımlanmasının takip edilemediğini belirtti.
Bakanlık Fırsatçılara Karşı Denetimlerini Sıklaştırdı
Ticaret Bakanlığı, konut kredisi faiz oranlarında düşüş olacağı yönündeki haberleri fırsat bilerek fiyat artıran emlak işletmelerine yönelik denetimlerini sürdürüyor. Bakanlık tarafından yapılan açıklamada, eylül ayında 117 emlak işletmesine toplamda 11 milyon 700 bin TL idari para cezası uygulandığı bildirildi. Ayrıca, ilan platformlarındaki fiyat değişimlerinin yakından takip edildiği ve fahiş fiyat artışına giden işletmelere cezai işlemlerin devam edeceği vurgulandı.
Kiralık Ev Fiyatlarında Ne Bekleniyor?
Uzmanlar, maaş zamlarının ardından kiralık ev ilanlarının yeniden artacağını ve fiyatların yukarı yönlü hareket edeceğini öngörüyor. Örneğin, bugün 17 bin TL’den kaldırılan bir ilanın, şubat ayında 25 bin TL’den yeniden yayımlanması bekleniyor.
Kiracılar Zorlanıyor
Kiralık ev fiyatlarındaki artışlar, özellikle ekonomik zorluklarla mücadele eden kiracıların üzerindeki yükü artırıyor. Bakanlığın sıkı denetimlerine rağmen, ev sahiplerinin ilanları kaldırıp yüksek fiyatlarla yeniden yayımlaması, piyasadaki adil dengeyi olumsuz etkiliyor.