Konut yatırımı yapmayı planlayanlar dikkat! Gayrimenkul sektöründe 2024 yılı zorlu bir dönem olarak görülürken, 2025 yılına yönelik beklentiler yatırımcılar için önemli fırsatlar ve riskler barındırıyor. Konut fiyatlarının gelecekteki seyri hakkında açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Rıdvan Akgün, fiyat artışlarının hızlanacağına dair önemli uyarılarda bulundu. İşte 2025 yılına dair kritik detaylar:
2024’te İnişli Çıkışlı Bir Seyir Bekleniyor
Konut kredisi faiz oranlarının cazip hale gelmesi ve artan talep, satışlarda kısa vadeli bir canlanma yaratmış olsa da 2024 yılının gayrimenkul sektörü için inişli çıkışlı bir yıl olması bekleniyor. Buna rağmen, yatırımcıların büyük kısmı gözünü 2025 yılına çevirmiş durumda.
2025’te Konut Fiyatlarına Yüzde 50 Artış Bekleniyor
Gayrimenkul Uzmanı Rıdvan Akgün’e göre, 2025 yılının ikinci yarısından itibaren konut fiyatlarında yüzde 50’ye varan bir artış yaşanabilir. Özellikle son dönemde, 2 ila 5 milyon TL arasında değer biçilen konutlarda hızlı bir fiyat yükselişi dikkat çekiyor. Akgün’ün açıklamaları şu şekilde:
“Son zamanlarda 2 ila 5 milyon TL arasındaki konutlarda hızlı bir artış görebildik. 8 milyon TL civarındaki konutlarda ise sınırlı bir artış var. Ancak 10 milyon TL üzerindeki daireler, toplam satışların yalnızca yüzde 10’unu oluşturuyor. Yılın ikinci yarısından itibaren fiyat artışlarının hızlanmasını bekliyoruz.”
Yılın İlk Yarısında Yüzde 35 Artış
Akgün, 2025 yılının ilk yarısında fiyatların yüzde 35 seviyelerinde artacağını öngörüyor. Artan talebin, yılın ikinci yarısında fiyat artış oranını yüzde 50 düzeyine taşıması bekleniyor. Konut kredi faiz oranlarının düşmesiyle birlikte, satışlarda daha da hızlı bir hareketlilik yaşanabileceği ifade ediliyor.
Eski Konutlara Talep Artacak
Yeni konut fiyatlarının hızla yükselmesi nedeniyle, 2025 yılında eski konutlara olan talebin önemli ölçüde artması bekleniyor. Uzmanlara göre, ikinci el konutlardaki fiyat artış oranı, yeni konutları yakalayacak. Bu durum, özellikle yeni konut alım gücü bulunmayan vatandaşlar için eski konutların daha değerli hale gelmesine yol açabilir.
2024’te Konut Kredisi Faiz Oranları Önem Kazanıyor
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, 2024 yılında da sektörde önemli bir rol oynayacak. Yatırımcılar için cazip kredi kampanyalarının etkisiyle, satışların hızlanması ve bu durumun fiyatları yukarı taşıması bekleniyor.
Yatırımcılar İçin Öneriler
Gayrimenkul sektöründe planlama yaparken uzmanların görüşlerini dikkate alarak hareket etmek büyük önem taşıyor. Uzmanlar, konut yatırımı düşünen vatandaşlara şu önerilerde bulunuyor:
-
Fiyat Trendlerini Takip Edin: 2025 yılında yaşanması beklenen fiyat artışlarına hazırlıklı olun.
-
Eski Konutları Değerlendirin: Yeni konut alım gücünüz yoksa, ikinci el piyasasına yönelerek fırsatları değerlendirin.
-
Kredi Kampanyalarını İnceleyin: Konut kredisi faiz oranları düşükken harekete geçmek avantaj sağlayabilir.
2025 yılı, konut fiyatlarının hızlı bir şekilde artış göstereceği bir dönem olarak öngörülüyor. Hem yeni hem de ikinci el konutlar için fiyat artışlarının hızlanması beklenirken, yatırımcıların şimdiden planlamalarını yaparak hareket etmeleri öneriliyor. Özellikle yeni yılla birlikte konut fiyatlarının yüzde 35 artacağı, yılın ikinci yarısında ise bu oranın yüzde 50’ye ulaşabileceği belirtiliyor.
