Kiralık Konut Arzında Artış Bekleniyor
Trio Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Sezgin Bilge, konuyla ilgili yaptığı açıklamada, Suriyelilerin dönüşünün konut piyasasını doğrudan etkilemeyeceğini belirtti. Bilge, "Suriyelilerin gitmesi, kira fiyatlarını aniden düşürmez. Ancak bu durum, Türkiye’yi yabancı yatırımcılar için daha cazip hale getirebilir. Yabancı yatırımcılar, daha geniş fırsatları değerlendirme yoluna gidebilir" dedi.
Kira Fiyatlarında Yavaşlama Olabilir
Uzmanlar, İstanbul’da 40-50 bin konutun boşalabileceği öngörüsünde bulunuyor. Bu durumun, kiralık ev seçeneklerini artırarak mülk sahiplerinin şartlarını esnetebileceği ve kira artış hızını yavaşlatabileceği ifade ediliyor. Ancak, piyasadaki arz fazlasının kira fiyatlarına etkisinin 1-1,5 yıl gibi bir süreçte ortaya çıkacağı tahmin ediliyor.
Gayrimenkul Sektöründe Uzun Vadeli Etki
Kısa vadede kiraların düşmesini beklemenin gerçekçi olmadığını dile getiren uzmanlar, arz-talep dengelerinin ancak zamanla piyasa üzerinde hissedilebilir bir değişim yaratacağını belirtiyor. Suriyelilerin dönüşüyle birlikte konut piyasasında arz fazlası oluşsa da, bu durumun kiralar üzerinde belirgin bir düşüş yaratması için zamana ihtiyaç olduğu ifade ediliyor.
Gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri takip etmek ve yatırım fırsatlarını değerlendirmek isteyenler için uzmanların görüşleri, piyasanın geleceği hakkında önemli ipuçları sunuyor.
