Kiracıların haklarını korumaları için bilinmesi gereken detaylar şu şekilde:

Boş Tarihli Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Kiracının, belirli bir tarihte evi boşaltmayı kabul ettiği ve imzaladığı belgedir. Ancak, bazı durumlarda tahliye tarihi boş bırakılır ve ev sahibi tarafından sonradan doldurulabilir. Bu uygulama, hukuki açıdan kiracılar için riskler taşıyabilir.

Adalet Bakanı'ndan Hukuki Geçerlilik Uyarısı

Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, kiracıların boş tarihli tahliye taahhütnamesi konusunda dikkatli olmaları gerektiğini belirtti. Bakan Tunç, tahliye taahhütnâmesinin, kira sözleşmesinden sonra imzalanmasının zorunlu olduğunu vurgularken, kira sözleşmesiyle aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnâmelerinin hukuken geçersiz sayılacağını ifade etti.

Ayrıca, ev sahibinin sonradan tarih eklediği belgelerin de mahkemede geçerliliğini yitirebileceğini söyledi. Kiracılar, bu gibi durumlarda Adli Tıp Kurumu'nun inceleme yaparak belgedeki değişiklikleri tespit edebileceğini unutmayın!

Kiracılara Önemli Tavsiyeler

Bakan Tunç, kiracılara şu tavsiyelerde bulundu:

  • Tahliye taahhütnâmesi imzalarken belgenin bir fotoğrafını çekin.

  • Noter onayı veya e-Devlet üzerinden işlemlerinizi gerçekleştirin.

  • Tarih bölümü boş bırakılan belgeleri imzalamaktan kaçının.

E-Devlet ve Noter Onayı Gündemde

Tahliye taahhütnamelerinin noter veya e-Devlet üzerinden yapılmasının kiracıları daha güvenli bir sürece taşıyabileceği belirtiliyor. Noter onayının ev sahiplerini caydırabileceği ancak bu durumun kiralık konut piyasasını olumsuz etkileyebileceği de gündemde. E-Devlet üzerinden yapılan taahhütnâmelerin ise daha güvenilir ve şeffaf bir sistem oluşturabileceği belirtiliyor.

IBAN ile Ödeme Yaparken Dikkat!

Son dönemde işletmelerin IBAN üzerinden ödeme talep etmesi yaygınlaştı. Ancak uzmanlar, bu durumun ciddi riskler taşıdığını belirtiyor. Fatura kesilmeden IBAN üzerinden yapılan ödemelerin kara para aklama ve vergi kaçakçılığı gibi suçlara aracı olma ihtimalini gündeme getirdiği ifade ediliyor.

Tüketici Konfederasyonu (TÜKONFED) üyesi ve avukat Saadet Kartı, IBAN üzerinden bilinçsizce para gönderenlerin suça ortak olma riskiyle karşı karşıya kalabileceğini vurguluyor.

Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Bilinmesi Gerekenler Ticari Gayrimenkul Yatırımı Yaparken Bilinmesi Gerekenler

IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gerekenler:

  • Mutlaka fatura ya da fiş isteyin.

  • Tanımadığınız kişilere ve şüphelendiğiniž işletmelere para göndermeyin.

  • Online alışverişlerde IBAN üzerinden ödeme yaparken satıcının güvenilir olduğundan emin olun.

  • IBAN ile ödeme yaparken kredi kartı gibi tüketici avantajlarının kaybolabileceğini unutmayın.

Bu konulara dikkat ederek hem kiracı olarak haklarınızı koruyabilir hem de ödeme yaparken hukuki risklerden kaçınabilirsiniz. Bilinçli hareket ederek herhangi bir haksızlığa uğramamak için dikkatli olun.