2024'teki Durum ve 2025 İçin Tahminler
Son birkaç yıldır düşüş eğiliminde olan konut sektörü, 2024'ün son çeyreğinde toparlanma belirtileri gösterdi. Rıdvan Akgün, 2024'ün ilk 9 ayında konut satışlarının düşük olduğunu, ancak yılın son 3 ayında fiyatı 1-5 milyon TL arasında olan konutlara yönelik ciddi bir talep artışı yaşandığını belirtti. "Bu durum, İzmir'de ve Türkiye genelinde konut satışlarını artırdı. Ancak, 5 milyon TL üzerindeki konut satışlarında oranlar oldukça düşüktü" diye ekledi.
Fiyat Aralıklarına Göre Talep Artışı
Akgün, 2025 yılı için beklentilerini şu şekilde açıkladı:
-
1-5 Milyon TL Arası Konutlar: İlk 3 ayda yüzde 20-30 arasında talep artışı bekleniyor.
-
5-10 Milyon TL Arası Konutlar: İlk 3 ayda yüzde 10'luk bir talep artışı öngörülüyor.
-
10 Milyon TL Üstü Konutlar: İlk 6 ayda yüzde 10'luk bir artış bekleniyor.
Kiralar Güncel Fiyatlarını Koruyacak
Konut arzındaki yetersizlik ve talep fazlalığı nedeniyle kira fiyatlarının yükseldiğine dikkat çeken Akgün, "İnşaat sektörünün canlanması ve mültecilerin ülkelerine dönmeye başlamasıyla arz oluşabilir. Ancak konut fiyatlarının düşmesini beklemiyoruz. Yeni kiraya verilecek konutlar, mevcut güncel fiyatlarını koruyacaktır. Son 2-3 yıldır durağan olan bu sektörde, 2025 yılıyla birlikte yeni bir hareketlenme başlayacak" dedi.
İnşaat Sektörünün Canlanması Önemli
2025 yılında konut sektörünün toparlanması ve hareketlenmesi, inşaat sektörünün canlanmasına da bağlı olacak. Sektördeki bu yeni dönemin, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için önemli fırsatlar yaratması bekleniyor.
