e-Devlet Yetkilendirme Zorunluluğu
Yeni düzenlemeye göre, gayrimenkul sahipleri e-Devlet sistemi üzerinden mülklerini seçip yetkilendirme yapmak zorunda olacak. Sadece bu şekilde yetkilendirilen emlak danışmanları, kiralık ilanları emlak portallarına yükleyebilecek. Yetki belgesi olmayan emlak ofisleri ise ilan girişi yapamayacak. Bu düzenleme, sahte ilanları ve yetkisiz emlakçıları tamamen ortadan kaldırmayı hedefliyor.
Pilot Uygulama Sonuçları
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, 1 Kasım 2024 tarihinde Bolu ve Manisa’da başlatılan pilot uygulamaların başarıyla tamamlandığını belirtti. Pilot süreçte karşılaşılan teknik aksaklıkların Ticaret Bakanlığı tarafından hızla çözüldüğünü ifade eden Taylan, şu an itibariyle uygulamanın tam anlamıyla hazır olduğunu vurguladı.
İlk Aşamada Sadece Kiralık İlanlar
EİDS sistemi şu an için yalnızca kiralık konut ilanlarını kapsıyor. Ancak, satılık ilanların da bu sisteme dahil edilmesi bekleniyor. Taylan, “Bu sistem, yetkisiz emlakçıları ve sahte ilanların etkisini minimize etti. Satılık konut ilanlarının da kapsam dahilinde olması, sektörün geleceği için önemli bir adım olacaktır” dedi.
Dolandırıcılıkla Etkin Mücadele
EİDS, dolandırıcılığı önlemede etkin bir araç olarak görülüyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Taylan, “‘Suriye’den acil satılık’ gibi sahte ilanlar, tüketiciyi yanıltıyor ve sektörü olumsuz etkiliyor. EİDS sayesinde bu sorunların önüne geçilerek daha güvenilir bir emlak piyasası oluşacak” diye konuştu.
Vergi ve Harçlara Yeni Dönem
Yeniden değerleme oranının yüzde 43,93 artmasıyla yemek, ulaşım giderleri, vergi ve harçlarda da yeni bir dönem başlıyor. Bu artış, emlak sektöründeki maliyetleri de etkileyebilir.
Yeni düzenlemelerle birlikte, emlak sektöründe şeffaflık ve güven artarken, tüketiciler için daha korunaklı bir ortam yaratılması hedefleniyor. EİDS’in başlangıcı, sektörde daha genış kapsamda yeniliklerin habercisi olabilir.
