Gazete Duvar'dan Süleyman Karan'ın haberine göre, Türk halkının ‘garantili ve kazançlı yatırım’ olarak gördüğü gayrimenkul, enflasyonist süreçte reel bazda kaybettirmeye devam ediyor.
Türkiye'de konut fiyatlardaki reel kayıp serisi istikrarlı biçimde devam ediyor. Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan ‘konut fiyat endeksi' (KFE) 2024 Eylül ayında bir önceki aya göre, yüzde 1 oranında artarak 148 seviyesinde gerçekleşti.
Eylülde bir önceki aya göre yüzde 1 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 27.4 oranında artış gösterdi. Fiyatlar reel olarak yüzde 14.7 oranında geriledi. Konut fiyatlarındaki reel kayıp 2018 yılını bile geride bıraktı.
İstanbul'da reel fiyatlar yüzde 1.2, Ankara'da yüzde 2.2 ve İzmir’de konut fiyatları yüzde 0.8 oranında arttı. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 23.4, 30.4 ve 23.1 oranlarında artış gösterdi.
TL mevduat faizi, altın gibi yatırım araçlarının getirileri dikkate alındığında, bu koşullar altında konuta yatırım yapmak gerçekten akıldışı görünüyor. Bir konut alıp kiraya vererek gelir elde etmek de aynı oranda mantıksız.
Zira o parayı TL mevduatına yatırırsanz, yıllık kira gelirinin çok üzerinde bir getiri elde etmeniz mümkün. Bir diğer mesele ise konut fiyatları reel bazda düşerken, inşaat girdi maliyetlerindeki artışın sürüyor olması.
Bu konut sektörünün gelişiminde ciddi sorunlara neden olabilecek bir olumsuzluk. Kısa vadede konut fiyatlarının reel bazda artması neredeyse imkânsız.