Türkiye’nin en büyük konut üreticileri arasında yer alan Sur Yapı’nın patronu ve Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas ile Altunizade’deki şirket merkezinde buluştuk.
Elmas görüşmede, 4 yıldır konut ihtiyacının çok altında üretim yapılabiliyor ve sektör sözcüleri bunun ülkede konut krizine yol açacağını önceden çok dile getirdi.
Ancak inşaat sektörüne bakış, bürokrasiden siyasete ve vatandaşlara kadar o kadar problemli hale gelmiş ki ‘her yer beton oldu’ söylemi sektörün desteklenmesini iyice zorlaştırdı.
Altan Elmas’a bu defa KONUTDER Başkanı olarak yanıtlaması için soruyorum. Bu ülkede konut açığı var, kiralar can yakıyor, bunu nasıl aşacağız?
Şöyle konuşuyor: “Sanıyorlar ki müteahhitler devasa kârlar elde ediyor. 3 yıldır bankalardan sektöre krediler durmuş vaziyette. Birçok firmamız elindekileri satıp kredilerini ödedi.
Yeni proje başlayan çok az, proje ölçekleri de küçüldü. Kredi Garanti Fonu (KGF) destekli yeni kredi paketinde de sektör olarak yokuz.
En azından devam eden konut projelerinin tamamlanmasını sağlayacak bir destek verilseydi konut arzındaki sıkıntı hafifl erdi.
Durmuş bir inşaat sektörünü harekete geçirmek, konutta arz sıkıntısını çözmek çok zordur, en az iki yılı alır. Kira tarafındaki sorun da buradan kaynaklanıyor.
Stok yok, ihtiyaç ortada. Bitmiş konutlar devreye girmeden kira sorunu nasıl hafifl eyecek? Konutta talep de var ama maliyet fiyat sorunu çok büyük.
Yeni fiyatlarla konut alabilecek kitle çok küçülmüş durumda. Sabit gelirli vatandaşın konut kredisi faizini gelir vergisinden mahsup imkânı getirilirse satış tarafına önemli destek sağlar.
Sadece bu adımın 150 bin konutluk yeni bir üretime yol açacağını düşünüyoruz. Ankara’ya sık sık önerilerimizi götürüyoruz.
Hükümetin konut üretimini desteklemek için yeni önlemler almasını bekliyoruz. Sadece projeleri desteklese bile olur.”
