Konut Fiyatları Neden Artacak?
İnşaat maliyetlerinin sürekli yükselmesi ve konut arzının giderek azalması, 2025’in ilk yarısını yatırımcılar için kritik bir dönem haline getiriyor. Babacan Holding CEO’su Mehmet Babacan’a göre, faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut piyasasında önemli bir hareketlilik yaşanacak ve fiyatlar hızla artış gösterecek. Özellikle bitmiş veya bitmeye yakın projelerden ev almak, yatırımcılar için en kârlı seçeneklerden biri olacak.
2024’te Konut Satanlar, 2025’te Aynı Fiyatla Alım Yapamayacak
2024 yılında gayrimenkul satan yatırımcılar, faiz kazançlarından yararlandı. Ancak, bu dönemde elden çıkarılan taşınmazlar, 2025’te aynı fiyatlarla alınamayacak kadar değer kazandı. Kentsel dönüşüm projelerinin yavaş ilerlemesi ve yüksek inşaat maliyetleri nedeniyle arz sıkıntısı yaşanıyor. Talebin artmasıyla birlikte konut fiyatlarının hızlı bir yükselişe geçmesi bekleniyor.
2025'te Konut Almanın Avantajları
-
Arz Sıkıntısı: Konut üretiminin azalması, mevcut konutlara olan talebi artırıyor.
-
İnşaat Maliyetleri Artıyor: 2024’te %35 artan maliyetler, konut fiyatlarının yükselmesine neden olacak.
-
Faiz Oranları Düşüyor: Bankaların kredi faizlerini düşürmesi, konut kredisi çekmeyi daha avantajlı hale getiriyor.
-
Kârlı Yatırım Fırsatı: Şu an konut alanlar, maliyet-fiyat makasından dolayı %45’e kadar kazançlı çıkabilir.
Gayrimenkul Yatırımı İçin Doğru Zaman
2025 yılı, konut almak isteyenler için en uygun dönemlerden biri olarak öne çıkıyor. Örneğin, 2024’te 5 milyon TL’ye satılan bir konut, 2025’te 6-7 milyon TL seviyelerine çıkabilir. Bu da, erken yatırım yapanlar için büyük bir kazanç anlamına geliyor. Piyasa dinamikleri göz önüne alındığında, konut yatırımı yapmayı planlayanlar için 2025’in ilk yarısı kaçırılmaması gereken bir fırsat dönemi olacak.
Konut Kredisi Çekmek İçin En Uygun Zaman!
Bankalar, konut kredisi faiz oranlarını düşürmeye başladı ve müteahhitler de çeşitli ödeme kampanyaları sunuyor. Konut almak isteyenler için düşük faizli kredi imkanları, maliyet avantajını daha da artırıyor. Özellikle uzun vadeli düşünerek yapılan gayrimenkul yatırımları, her zaman en güvenli yatırım araçlarından biri olmaya devam ediyor.
