Kredi faizlerindeki indirimlerin açıklanmasıyla birlikte konut fiyatlarının da artacağını dile getiren Kaya, 2025 yılında yüzde 40'a varan artışlar yaşanmasını beklediklerini kaydetti.
Konutların halen olması gerekenin altında fiyatlarla satışa sunulduğuna dikkat çeken Doğan Kaya, “İnşaat sektöründe kriz üst seviyelere ulaştı. Satışlar düştü. İnsanlar birikimlerini bankalarda değerlendirmeyi seçti.
Bu nakit paralar ekonominin çarklarına girmediği için fayda sağlamıyor. Yapı firmaları olarak elimizdeki konut stoklarını neredeyse maliyetlerine satıyoruz. Bu durum sürdürülebilir değil. Mutlaka faizlerin düşürülmesi ve yeni kredi imkanlarını sunulması gerekli.
Satışların düşmesi nedeniyle konut fiyatları da bir süredir sabit durumda. İnsanlar fiyatlar daha da artmadan konut almak istiyor. Bu nedenle imkanı olanlar şimdi konut satın almalı. Son çeyrekte sektörde hareketlenme yaşanıyor” diye konuştu.
ARSA MALİYETLERİ ÇOK ARTTI
Yeni konut üretilememesinin başlıca sebebinin yüksek arsa maliyetleri olduğu bilgisini veren Kaya, şunları söyledi: “İzmir'de yeni arsa bulmak zorlaştı. Sektördeki rekabet nedeniyle kat karşılığı maliyetleri de çok yükseldi. Eskiden yüzde 20 seviyesindeyken şimdilerde bu oran yüzde 40'lara ulaştı.
Bu durum maliyetleri çok artırıyor. Konut fiyatlarını da yükseltiyor. Müteahhitlerin kat karşılığı arsa oranları konusunda birlik içinde hareket ederek bu rakamları dengelemesi şart. Biraz parası olan herkes müteahhitlik belgesi alarak sektöre girdi. Bu alanda güvenilir, yeterliliği olan ve tecrübeli müteahhitler iş yapmalı”
Gayrimenkulün bu dönemde de en güvenilir liman olduğunu vurgulayan Doğan Kaya, şöyle devam etti: “Ülkemizde ev almak her zaman için en güvenli yatırım aracıdır. Ev huzurdur, insana güven verir. Hayata ve geleceğe güvenle bakan insan da başkalarına faydalı olur. Arsa ve diğer inşaat malzeme fiyatları da bir dengeye oturtulmalı. Çünkü ülkemizde konut ihtiyacı artarak devam ediyor”