Reel Düşüş Devam Ediyor
Konut fiyatlarında enflasyondan arındırılmış (reel) değişime bakıldığında, Ekim 2024'te fiyatların %14,7 oranında gerilediği görüldü. Aynı şekilde, eylül ayında da benzer bir reel düşüş oranı kaydedilmişti. Ancak aylık bazdaki %2,1’lik artış, konut talebindeki hareketliliği işaret ediyor.
3 Büyük İlde Durum Ne?
Türkiye’nin en büyük üç ili olan İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endeksi verileri farklılık gösteriyor:
İzmir: Aylık bazda %4,5 ile en yüksek artışı kaydetti. Yıllık bazda ise fiyatlar %28,7 arttı.
Ankara: Aylık artış %2,8 olarak gerçekleşirken, yıllık bazda fiyatlar %32,5 yükselerek en yüksek yıllık artış oranını elde etti.
İstanbul: Aylık bazda %1,1 ile en düşük artış oranına sahipken, yıllık bazda fiyatlar %21,2 artış gösterdi.
Konut Fiyatlarındaki Yavaşlama Ne Anlama Geliyor?
Son aylarda konut fiyatlarında görülen artış hızının yavaşlaması ve reel düşüş oranlarının devam etmesi, sektördeki arz-talep dengesinin değiştiğine işaret ediyor. Özellikle enflasyon oranlarının yüksek olduğu bir dönemde reel fiyat düşüşü, alıcıların konut yatırımlarını yeniden değerlendirmesine neden oluyor.
Ekim 2024 konut fiyat endeksi, sektördeki dinamikleri anlamak ve gelecekteki trendleri öngörmek adına önemli veriler sunuyor. İstanbul’un diğer büyük illere kıyasla daha düşük artış göstermesi, bölgesel farklılıkların belirgin hale geldiğini ortaya koyuyor.
Konut sektörüne dair güncel gelişmeleri takip etmek için bu tür veriler büyük önem taşıyor.