Emlakjet’in ağustos ayına ait raporuna göre, Türkiye genelinde konut piyasasında farklı eğilimler dikkat çekti. Özellikle kiralık konut fiyatlarındaki artış, satılık fiyatlara kıyasla daha belirgin oldu.
Yüzde 25 kira zammı sınırının kalkmasıyla İstanbul'da kiralık konut fiyatları yüzde 9 oranında artış gösterirken, satılık konut fiyatları yüzde 3 oranında yükseldi.
Türkiye genelinde kiralık konut fiyatlarında en yüksek artış Konya’da yüzde 20 ile görülürken, satılık konut fiyatlarındaki en büyük artış yüzde 8 ile Muğla’da yaşandı.
Emlakjet kullanıcılarının platformda yaptığı aramalara bakıldığında, ağustos ayında tüketicilerin yüzde 58’inin satılık konut, yüzde 42’sinin ise kiralık konut arayışında olduğu görüldü. Satılık konut aramaları daha yüksek seviyede olsa da kiralık konut piyasasına olan talep de önemli ölçüde devam ediyor.
Ağustos ayında en çok konut aranan iller
Türkiye genelinde konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 artarak 134 bin 155 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 467 ile İstanbul, 12 bin 496 ile Ankara ve 7 bin 44 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 53 ile Hakkari, 93 ile Ardahan ve 116 ile Bayburt oldu.
Yabancılara ağustos ayında sadece 2 bin 257 konut satışı gerçekleşti
Yabancılara yapılan konut satışları ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,2 azalarak 2 bin 257 oldu.
Ağustos ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,7 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 838 ile İstanbul, 696 ile Antalya ve 174 ile Mersin oldu.
Kullanıcıların yüzde 70’i Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni olumlu olarak değerlendiriyor
Emlakjet’in ağustos ayı raporunda ayrıca Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'ne yönelik farkındalık seviyesini ölçen bir anketin sonuçlarına yer verildi. Ankete katılanların yüzde 16’sı sistemi çok iyi bildiğini, yüzde 60’ı ise hiç bilgisi olmadığını belirtti. Bilgisi olmayan kullanıcıların yüzde 42’si sosyal medya içerikleri aracılığıyla bilgilendirilmeyi tercih ettiğini ifade etti.
Anket sonuçlarına göre, sistemi bilen katılımcıların yüzde 70’i, EİDS’in gayrimenkul sektörüne olumlu etkiler yapacağını düşünmekte olup, bu olumlu etkiler arasında yüzde 44 oranında manipülatif fiyat artışlarının önlenmesi ve yüzde 26 oranında sahte ilanların azaltılması öne çıkmaktadır.
Diğer olumlu etkiler arasında, yüzde 19 oranında ilan listeleme platformlarının güvenilirliğinin artması yer alırken, yüzde 11 oranında katılımcılar sistemin olumlu bir etkisinin olmayacağını düşünmektedir.
Olumsuz etkilerle ilgili olarak, katılımcıların yüzde 34’ü sistemin ilan verme sürecini daha karmaşık hale getireceğini, %38’i ise emlakçılarla çalışmanın zorlaşacağını ve bireyselliğin artacağını düşünmektedir.
Ayrıca, yüzde 23’lük bir kesim, satın alma veya kiralama yapmak isteyenler için alternatiflerin azalacağını belirtmiştir. yüzde 5 oranında katılımcılar ise sistemin olumsuz bir etkisi olmayacağını ifade etmiştir.
Emlakjet CEO’su Tolga İdikat, anket sonuçlarına dair şu değerlendirmede bulundu:
‘’Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) hakkında gerçekleştirdiğimiz anket, sistemin sektördeki potansiyel etkilerini net bir şekilde ortaya koyuyor. Ankete katılanların büyük bir kısmı, EİDS’in gayrimenkul sektörüne olumlu katkılarda bulunacağını düşünüyor, özellikle manipülatif fiyat artışlarının ve sahte ilanların azalması gibi konularda umutlu.
Ancak, bazı kullanıcılar, sistemin ilan verme sürecini karmaşıklaştırabileceği ve emlakçılarla çalışma sürecini zorlaştırabileceği endişelerini dile getiriyor. Emlakjet olarak, kullanıcılarımızın bu yeni düzenlemeyi en iyi şekilde anlayabilmesi ve adaptasyon sürecini sorunsuz geçirebilmesi için üzerimize düşeni yapacağız.’’
