Bu şerh, ailenin yaşam alanını hukuki güvence altına alır. Peki, aile konutu şerhi nasıl konulur? İşte adım adım rehber:
Aile Konutu Şerhi Nedir?
Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne işlenerek, bir taşınmazın aile yaşamına tahsis edildiğini ve eşlerden biri tarafından tek taraflı olarak satılamayacağını veya devredilemeyeceğini belirtir. Bu uygulama, çoğu zaman ekonomik zorluklar veya hukuki ihtilaflar karşısında aileyi koruma amacı taşır.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Konulur?
1. Gerekli Belgeleri Toplayın
Aile konutu şerhi başvurusu için aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekmektedir:
-
Tapu Senedi veya Tapu Bilgileri: Şerh konulacak taşınmaza ait tapu bilgileri.
-
Evlilik Cüzdanı veya Nüfus Kayıt Örneği: Evlilik birliğinin resmiyetini kanıtlayan belgeler.
-
Kimlik Belgesi: Eşlerin kimlik bilgileri.
-
Dilekçe: Aile konutu şerhi talebinizi belirten bir dilekçe.
2. Tapu Müdürlüğüne Başvurun
Belgelerinizi tamamladıktan sonra, taşınmazın kayıtlı olduğu tapu müdürlüğüne başvurun. Yetkililere, aile konutu şerhi talebinde bulunmak istediğinizi belirtin.
3. Belgelerin İncelenmesi
Tapu müdürlüğü, sunduğunuz belgeleri inceler. Eğer taşınmaz aile yaşamına tahsis edilmişse ve belgeleriniz eksiksizse, şerh tapu kütüğüne işlenerek işlem tamamlanır.
4. Onay ve İşlemin Tamamlanması
İşlem genellikle aynı gün içerisinde sonuçlanır. Ancak, yoğunluk durumuna göre bu süre uzayabilir.
Aile Konutu Şerhinin Avantajları
-
Evin Satışını Engeller: Şerh sayesinde, eşiniz rıza göstermeden konut satılamaz veya devredilemez.
-
Hukuki Güvence: Boşanma veya mal paylaşımı gibi durumlarda, aile yaşam alanı korunur.
-
Ekonomik Koruma: Konutun ipotek edilmesi veya borç karşılığında kaybedilmesi riskini azaltır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
-
Mesken Olma Şartı: Taşınmazın tapuda "mesken" olarak kayıtlı olması gerekir.
-
Evlilik Birliği Koşulu: Aile konutu şerhi sadece evlilik birliği sürecinde geçerlidir.
