Ortalama Konut Fiyatı 3 milyon 264 Bin TL'ye Yükseldi

Kredili Konut Satışlarında Belirgin Artış Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 46 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49 azalarak 12 bin 880 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 12 olarak gerçekleşti. Konut Satışlarında Artış Trendi Türkiye genelinde konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 12 artarken, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azalarak 105 bin 394 oldu. Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5 artarak 34 bin 399 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk el konut satışının payı yüzde 33 oldu. 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artışla 88 bin 256 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 9 artıp, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2 azalarak 70 bin 995 oldu. Toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 67 oldu. İkinci el konut satışları 2024 Ocak-Mart döneminde bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 4 azalarak 191 bin 348 olarak gerçekleşti. Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, konutlara olan talebi değerlendirdi: ‘’Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 3 milyon 264 bin 430 TL'yi bulurken, bu rakam Muğla’da 7 milyon, İstanbul’da 4 milyon TL'yi aşmış durumda. Mart ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konutların değer artışı yıllık yüzde 57, aylık ise yüzde 2 oldu. Değer artışının yavaşladığını çok net görüyoruz. 2021 yılı sonlarından 2022 yılı ortalarına kadar aylık yüzde 10’lar ve üzerinde artışlar görmüştük. Değer artışının yavaşlamasının temel sebebinin krediye erişimin zorlaşması olduğunu söyleyebiliriz. Ocak – Mart döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 53 düşüş göstermiş durumda.’’ Yabancılar Konut Yatırımından Uzaklaşıyor Yabancılara yapılan konut satışları Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 48 azalarak bin 778 oldu. Mart ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 3 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 652 konut satışı ile İstanbul aldı. İstanbul’u sırasıyla 618 konut satışı ile Antalya, 151 konut satışı ile Mersin izledi. İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56 Mart ayında konut satışlarında İstanbul 19 bin 40 konut satışı ve yüzde18 ile en yüksek paya sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u 9 bin 523 konut satışı ve yüzde 9 pay ile Ankara, 6 bin 413 konut satışı ve yüzde 6 pay ile İzmir izledi. Endeksa verilerine göre Mart ayı sonu itibarı ile İstanbul’da konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 38 bin 622 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 402 bin 908 TL. Ankara’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 70 artış gösterdi, ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 927 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 720 bin 510 TL. İzmir’de ise yıllık değer artışı yüzde 56, ortalama konut metrekare satış fiyatı 32 bin 526 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon 33 bin 224 TL oldu. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı Endeksa verilerine göre, Mart ayında en çok konut satışının olduğu ilk 30 il değerlendirildiğinde yıllık değer artışı en yüksek olan iller ise sırasıyla Hatay, Ordu ve Muğla olarak göze çarpıyor. Hatay’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 84 arttı, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 48 TL, ortalama konut satış fiyatı 2 milyon 933 bin 392 TL Ordu’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 79, ortalama konut metrekare satış fiyatı 21 bin 624 TL, ortalama konut fiyatı 2 milyon 811 bin 120 TL ve Muğla’da konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 78, ortalama konut metrekare satış fiyatı 57 bin 126 TL, ortalama konut fiyatı ise 7 milyon 483 bin 506 TL oldu. 2024 Mart Konut Satış Adedi Toplam Satış İçindeki Payı (yüzde) Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (₺/m2) Ortalama Satış Fiyatı (₺) Yıllık Değer Değişimi (yüzde) Geri Dönüş Süresi (yıl) İstanbul 19.040 18yüzde 38.622 4.402.908 56yüzde 17 Ankara 9.523 9yüzde 20.927 2.720.510 70yüzde 13 İzmir 6.413 6yüzde 32.526 4.033.224 56yüzde 16 Antalya 5.693 5yüzde 33.866 3.860.724 46yüzde 19 Bursa 4.100 4yüzde 21.890 2.933.260 50yüzde 15 Mersin 3.567 3yüzde 22.595 3.163.300 52yüzde 16 Gaziantep 3.047 3yüzde 17.564 2.792.676 57yüzde 14 Kocaeli 2.624 2yüzde 23.301 3.029.130 60yüzde 15 Adana 2.611 2yüzde 18.331 2.676.326 36yüzde 16 Tekirdağ 2.609 2yüzde 19.557 2.522.853 68yüzde 14 Kayseri 2.416 2yüzde 13.272 2.189.880 56yüzde 17 Balıkesir 2.341 2yüzde 28.725 3.533.175 67yüzde 18 Konya 2.336 2yüzde 17.821 2.833.539 68yüzde 16 Aydın 2.198 2yüzde 35.130 4.918.200 69yüzde 21 Şanlıurfa 2.003 2yüzde 13.925 2.353.325 57yüzde 14 Manisa 1.885 2yüzde 19.619 2.511.232 61yüzde 14 Samsun 1.789 2yüzde 20.673 2.666.817 58yüzde 16 Eskişehir 1.656 2yüzde 21.221 2.716.288 75yüzde 15 Sakarya 1.626 2yüzde 22.259 2.871.411 70yüzde 17 Diyarbakır 1.601 2yüzde 15.725 2.500.275 50yüzde - Muğla 1.579 1yüzde 57.126 7.483.506 78yüzde 25 Denizli 1.382 1yüzde 21.098 2.869.328 52yüzde 15 Yalova 985 1yüzde 23.183 2.828.326 59yüzde 16 Çanakkale 974 1yüzde 28.468 3.159.948 54yüzde 15 Hatay 971 1yüzde 19.048 2.933.392 84yüzde 16 Ordu 819 1yüzde 21.624 2.811.120 79yüzde 18 Kahramanmaraş 773 1yüzde 16.006 2.640.990 59yüzde 16 Elazığ 742 1yüzde 12.747 2.103.255 75yüzde 17 Mardin 694 1yüzde 13.612 2.314.040 66yüzde 17 Trabzon 687 1yüzde 20.118 3.098.172 68yüzde 19

Ortalama Konut Fiyatı 3 milyon 264 Bin TL'ye Yükseldi

Kira Sözleşmesi Yapacaklara Önemli Uyarılar

Dijital Kira Sözleşmesi Kime Yarayacak?

Kiralar 2025 Yılında Daha da Artacak

Konut Satışları Neden Artıyor?

Konutta Reel Gerileme Devam Ediyor

Konut Fiyatları 10 Yılda 20 Kat Arttı

Riyad’da Türk Gayrimenkul Rüzgarı Esti

Kira Fiyatlarında Düşüş Eğilimi Sürüyor!

Konut Fiyatında 'Düşük Faiz' Artışı Olur mu?

Konutta Son 4 Yılın En Düşük Fiyat Artışı